的不足，这主要表现在：动产善意取得制度理论的匮乏；动产善意取得制度的构成要件不统一。善意的标准模糊不清；动产善意取得的适用范围不确定，动产债权、质权、 利弊，应当在关于善意取得的民事实体立法中明确规定，受让人有义务提供证据证明其为善意，否则推定为恶意，这样才能实现物权法设定善意取得制度的立法初衷，保护 ...
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是加工，第三是混合。这三种情况都是发生所有权的原因，但《物权法》在所有权取得的原因中对此没有规定，但在现实生活中普遍存在，特别是在房屋租赁合同 ，所以它的效力可以延伸到合同期限届满。 六、买卖不破租赁原则的适用 买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同， ...
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://www.chinacourt.org/html/article/200412/10/142326.shtml； 11.李政辉、雷震：《论不动产的善意取得以〈物权法〉第106条为对象》，中国民商法网，//www.civillaw.com.cn/Article/default.asp? ...
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事实后，仍坚持购买，其主观上已不符合《中华人名共和国物权法》（以下简称《物权法》）中规定的善意要求。同时因为廉某证明文件不齐备不能对交易房屋进行 证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院公权力，通过诉讼 ...
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事实后，仍坚持购买，其主观上已不符合《中华人名共和国物权法》（以下简称《物权法》）中规定的善意要求。同时因为廉某证明文件不齐备不能对交易房屋进行 证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院公权力，通过诉讼 ...
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被称为善意取得制度。但这条规定和传统民法中的善意取得有本质的区别。传统民法所说的善意取得，就是依据第三人对于前手交易的瑕疵是否知情或者应否知情为标准 立法机关关于善意取得的解释，也是这样的。 [7]这种条件下确立的善意，其实可以称为主观善意，即以第三人的主观心态来确定的善意。这种善意和物权法已经确立的 ...
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的特别规定毫无关联，常人万不可以此为据，得出记名式和指示式票据不能适用善意受让规定的错误结论，否则，其害无穷。2.非法占有之票据。所谓非法占有之票据 4]参见杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》、《法学研究》，1997年第四期。[5]以上参见尹田：《法国物权法》，第163—168页，法律出版社， ...
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三人的合法权益。”一、善意取得概述（一）善意取得的含义善意取得制度是物权法中的一项重要制度，关于善意取得制度的适用范围，主要有两种观点：一种认为 制度是否适用于不动产，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者亦存不同见解。主要有否定说和肯定说，否定说虽然都反对不动产的善意取得，但其各自反对的理由并不 ...
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误信物的占有人为有处分权人做适用前提的善意取得制度。日耳曼法则不同，Gewerbe是日耳曼法上的占有，它是日耳曼物权法的核心概念，为物权的一种表现方式。日耳曼法上， 金钱、无证名证券以及以公开拍卖方式让与的物，认有善意取得的适用。这集中体现在《德国民法典》第935条的规定中，该条内容为“（1）从所有人 ...
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学界已趋于一致，认为，建立我国的善意取得制度，是市场经济的必然要求，是司法实践的急切呼唤，应在将来修订《民法通则》或制订物权法或民法典时加以明确规定。 第89条之规定，我国已经建立了善意取得制度，应依照该解释全面适用这一制度。[xxi]另一种观点认为，应依据所有制形式来规范善意取得的适用范围，对于国有 ...
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