成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助 其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。第十 ...
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行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。 第六条 物业管理行业协会应当依法加强 业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过 ...
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XX室。原告XX、XX、XX诉被告上海XX置业有限公司（以下简称“XX”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员周箐独任审判， 之间不存在正式的买卖合同关系，被告也不存在买卖车位的意思表示，现车位可能已出租，故被告不应承担交付车位、缴税等义务。经审理查明，被告系XX花园（ ...
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增设的车位被上诉人享有权利；在讼争的车库内增加车位没有造成损害后果；所增设的车位实际已出租了30年的使用权，如予以拆除则无法解决实际问题，不利于小区的安定 的使用权已实际由案外人聚盛公司分别有偿转让给小区的部分业主，若拆除所增设的车位，将不利于保护有偿受让使用权的业主的利益。原审基于此判决不支持上诉人 ...
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款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于 规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 ...
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规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于 规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步 ...
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，不允许其他人停车。本人给争执双方调解过无效。 现请教下诸位律师，这个纠纷现在与我本人是否还有关联？如果有关联，是要负什么责任？ 如果没有关联，买房人总是找我们该怎么处理？ 另外争执的一方房屋已经出租，是否有权来争夺车位？这个问题最终应该什么地方给与解决处理? 谢谢为盼...
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物业管理违法行为向有关部门报告； 5、受理本辖区内物业管理投诉，调解物业管理纠纷。 （四）社区居民委员会在街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，履行以下主要职责 、车位的处分情况。 未首先满足业主停车需要的，建设单位不得将车库、车位出售、赠与、出租给物业管理区域外的单位和个人。 第六十五条车辆在物业管理 ...
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目前，因停车场里车辆被盗引发的索赔纠纷日益增多。停车场多以只是允许别人有偿使用车位，自己并不负责保管车辆为由进行抗辩。此类案件中，车主能够提交给 国有土地使用权出让和转让暂行规定》与国土资源部的有关规章规定，国有土地使用权人出租自己已取得的国有土地使用权时，必须经政府国有土地管理部门批准，土地使用权 ...
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归属的确定依据。所有权的转移依据的是买卖双方的意思表示，如果发生所有权归属纠纷时以一方的成本计算解释价格合意，进而解释所有权归属的意思表示内容，难免产生 归属的一般规则；其二，这种制度安排可以促进或保障开发商采取住宅单元和地下车位分别销售的交易方式。 这样有利于降低单位建筑面积的销售价格。有观点认为， ...
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