使用，另一处作为废旧品收购站使用；该村民小组与某个人的租赁行为和某个人转租行为均未经有关土地行政管理部门的备案、审核同意。此外，双方也未能就租赁的房屋在 性质的用途，这类土地用途应在不动产登记时并列登记，非经变更登记、不得进行实际的用途变更；约定用途，是指在设立具体的用益物权时，按土地性质对具体用途的 ...
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认为，从我国现行的有关不动产登记的立法规定看，商品房预售合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地管理部门对合同的一种行政管理措施，不是确认合同效力的 一是银行作为担保权人，可依据对买卖合同的标的物所享有的担保物权，作为有独立请求权的第三人向人民法院提起诉讼，人民法院将商品房买卖合同与商品房担保贷款 ...
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王超俊、李军平答辩称，本案是物权保护纠纷，应适用物权保护法的有关规定。四份合同的承包人现在仍然是丁新峰，并未办理变更手续，另外，四份合同土地所占 一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外”。 ...
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登记管理机关批准并办理变更登记手续。采矿权人被依法吊销采矿许可证时，由此产生的后果由责任方承担，等等。 我们知道，矿业权是包含探矿权和采矿权的上位概念，而该《 探矿权不能出租。 我们同意探矿权不能出租的看法。从本质上讲，探矿权的性质不适合出租。我们知道，不论是动产、不动产，还是权利出租，目的都在于用益 ...
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物权是对于物直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权的这种性质，如果不以一定的可以从外部感知的方式表现物权的产生、变更和消灭 把生效的法律文书或人民政府征收决定送到不动产物权登记机构进行备案，以便达到对外公示的效力；在导致动产物权变动的法律文书或人民政府征收决定生效后，可以强制要求当事人 ...
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产权包括工业产权和著作权。前者采用了类似不动产物权的公示制度，即以行政审查合格后核准登记和变更登记并公告作为其权利产生和变更的象征（《专利法》第10条、第39 转让方面的登记规定，但遗憾的是对登记效力未作说 明。原《计算机软件保护条例》第27条曾规定软件权利转让应登记备案，否则不能对抗第三人。从法理上 ...
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上载明该宗 土地用途为“工业用地”。《国有土地使用证》是联合公司原始取得，根本 不存在梁秋玲私自变更的问题。何况2000年取得该证时联合公司还尚未向 一直是以董事长身份行使董事长的权力。对此, 联合公司的其他股东予以否认，赫连佳新本人也予以否认。最髙人民法院认 为，董事长的身份应该以工商登记备案为准 ...
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质押物权的设立效力和质押合同效力区分开，质押物权的设立效力移至工商出质登记环节。但笔者需要提醒的是，在司法审判实务中，如产生诉讼或纠纷，不排除基层 借入方为第三方提起诉讼。因此，如办理以登记为设权效力的股权质押担保（或不动产的抵押担保），为避免工商登记机关（房产登记机关）对该种情形下担保受益人主体产生 ...
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》（载于《物权法专题研究》（上））；高富平教授著《土地使用权和用益权--我国不动产物权体系研究》（法律出版社2001年版）。赞成规定集体所有的理由 从这一认识角度而言，将侵权行为规则纳入债法不无道理。但是传统侵权行为规则的保护对象主要是物权，而且损害赔偿几乎是唯一的侵权责任形式。随着知识产权和人格权的 ...
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租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 但在实践中由于登记备案制没有强制性，绝大多数租赁合同并未经过登记便生效，从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意物权人的 ...
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