时，房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知，该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼，要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效，并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失 ...
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应当在同一期间内通知抵押人。第三十五条房地产抵押登记资料可以公开查询。登记资料查询实行收费，收费标准由市物价部门制定。第五章抵押房地产的占管和 的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记机关 ...
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（六）法律、法规规定的其他文件。房产管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发放信息，并不得拒绝查询。第十二条商品房预售人与预购人应当依法签订商品房 。第二十六条高层建筑已部分建成，已经取得国有土地使用权证书、建设工程规划许可证，并且该部分建筑已通过竣工验收，经建设行政主管部门会同房产管理部门确认， ...
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记者从株洲市房地产信息网查询的信息显示，汉华国际商业城位于株洲市的中心广场商圈，于2009年10月15日开工。按照法律规定，在获得预售许可证之前，开发商不 向汉华公司下发的一份行政处罚决定书，认定：汉华国际商业城项目在未取得商品房预售许可证的情况下，违规收取买受人预订款性质费用，严重违反了《中华人民 ...
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预售许可证》之前，不得进行房地产预(销)售广告宣传。对未取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业欲通过固定形式印刷品广告和户外广告进行楼盘形象宣传的，按《 市场监测分析工作机制。全面、及时、准确地发布市场供求、价格信息，方便群众查询，引导合理的住房建设和消费。市国土房屋局、城市社会经济调查队要加快推进 ...
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的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有 规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是 ...
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的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有 规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是 ...
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按规定办理备案和登记手续的，应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。从实践来看，实行商品房 查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担，登记机关无正当理由拒绝查询，致使交易当事人蒙受损害，应承担赔偿责任。此外，如果登记机关的工作人员故意与他人相互 ...
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许可证》的房地产开发项目办理在建工程抵押登记期间，市建委对房地产开发企业提出的预售许可申请不予受理。房地产开发企业办理在建工程抵押登记审批事项完毕后，方可申请 取得《北京市商品房预售许可证》的项目，以未售房屋抵押的，需由提供贷款的金融机构和房地产开发企业共同向项目所在地的市、区县建委、房管局申请查询拟 ...
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备案，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款的行政处罚后果。与此相反，预告登记制度 对于第三人（丙）来说，由于购买者的请求权已被公示，他完全可以通过查询来了解该不动产的情况，防止受到损害，可见，它对经济、社会效益的维护也是 ...
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