15日，莫华与韦义自愿签订的《宅基地转让协议书》是双方的真实意思表示，没有法律规定合同无效的情形，为有效合同。协议生效后，双方应当按照协议履行各自义务。 实现合同目的，已构成违约，韦义由此应当承担协议不能继续履行的后果，但韦义认为双方所签订的违约金过高，要求调整，根据《中华人民共和国合同法》上述第九十 ...
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制度的时期业已成熟，可以试办土地交易所，试行复垦制度与买卖土地指标。复垦能给农民带来工作机会，买卖土地指标可以给农民带来收益，用来建设新农村，改善农民 给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：，(五)违反法律、行政法规的 ...
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因地制宜的变更，当事人也可以订立不一定符合国家政策的土地使用合约。例如，河北X村两村民买卖宅基地（居住用地，属福利性质），但实际上为开设企业使用（赢利用地 没有同意（意为没有参与制定合约），所以合同无效，承包人的损失不应由他们负责，如果要补偿，只补偿当初分到的每人20元拍卖款。村里说自己具有处理集体 ...
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？大陆法系的民法学说认为，物权法定主义所言之“法”，系指立法机关通过的法律，命令不包括在内。“盖因物权有关人之权利义务者甚大，许以命令创设，殊不适宜”。 ，把一个交易行为割裂为一个债权行为，二个物权行为；二是依此制度，买卖合同即使不成立或无效，物权行为仍不受其影响，买方仍取得所有权，卖方仅能依不当得利 ...
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的遗产由其他法定继承人继承。11．死者生前使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地，不得列入遗产。12．死者没有法定继承人或法定继承人都放弃继承时，农村 ，必须经原公证处办理变更或者解除合同的证明，方能生效。六、办理房屋买卖合同公证房屋买卖合同是当事人之间意思表示一致的双方法律行为，是房屋所有权通过合理的 ...
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的遗产由其他法定继承人继承。11．死者生前使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地，不得列入遗产。12．死者没有法定继承人或法定继承人都放弃继承时，农村 ，必须经原公证处办理变更或者解除合同的证明，方能生效。六、办理房屋买卖合同公证房屋买卖合同是当事人之间意思表示一致的双方法律行为，是房屋所有权通过合理的 ...
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（一）》第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 ...
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后，其使用年限为原土地使用权作价出资(入股)合同或授权经营决定书约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。(4)申报价格过低，国家可以行使 的内容，特别是泄露当事人的隐私或商业秘密的，给当事人造成损失及其他后果的，查询人必须承担相应的法律责任。(12)查询机构的工作人员徇私舞弊、滥用职权 ...
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年7月19日签字领款，应视为原告放弃权利。根据法律规定，原、被告之间买卖宅基地使用权的合同无效，其返还价款并赔偿了原告损失合法合理，故应驳回 事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，1998年 ...
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判断标准是该强制性规定是否明确规定了违反的后果是合同无效，如是，则该规定是属于效力性强制性规定，其次，从法律、行政法规定虽然没有规定违反将导致合同 购买人的资格问题，但如果集体经济组织以外的成员购买该集体经济组织宅基地上所建房屋产生纠纷诉至法院，法院应该会确认该买卖行为无效，这就成了是一个效力性强制性 ...
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