以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明”。可见，“预售许可证明”是预售登记的产物，其系已履行预售登记的证明文件，即预售许可证的价值在于体现 的重构可以有效地消解司法实践中长期以来对物权原因行为独立性认识的不足，避免使得合同的效力直接地由开发商把持。尤其是在房地产市场升值的大背景下， ...
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以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明。可见，预售许可证明是预售登记的产物，其系已履行预售登记的证明文件，即预售许可证的价值在于体现物权 价值的重构可以有效地消解司法实践中长期以来对物权原因行为独立性认识的不足，避免使得合同的效力直接地由开发商把持。尤其是在房地产市场升值的大背景下， ...
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裁判要旨 开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星 ...
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裁判要旨 开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星 ...
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裁判要旨 开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星 ...
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裁判要旨 开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星 ...
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许可证； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备房地产预售许可证； 6、开发商的资质如何； 以上的证照是必须的，且是有效 的异议，且必须送达到指定的地点。 鉴于，购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现的问题及风险，可委托专业 ...
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明码标价的文件可以追溯到2003年。即便是根据2010版的北京商品房预售制度，开发商想要申请到预售许可证，必须提交包括楼房价格、自留房房源等40多项内容 招数让看上去很美的限价政策名存实亡，因而商品房明码标价需要完善的配套政策，让开发商没有漏洞可钻。 马光远：整个应该环环相扣，应该有下手，比如我们限购 ...
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城商业街（原政府招待所）房地产项目的开发商，办理了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关法律手续。2007年9月 月7日，经营范围为房地产开发、房地产销售等。2006年6月19日取得商品房预售许可证。 再查明，四第三人从星城宾馆、星城商业街房地产开发 ...
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。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为XX市房产局，商品房预售许可证号为XXX。 第三条 买受人所购商品房 通气。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．由开发商继续办理。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后 ...
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