你好，我在今年在沈阳一开发商认购了一处房子，交了35万房款（当时没有预售许可证）今年6月24日开发商通知我去签备案合同（6.24取得预售许可证了），但是由于很多口头承诺没有兑现，我不想买这个房子了，想退房。按照认购协议我9月3日申请退款（扣我房款5%的违约金 ...
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处置。尽管如此，广东省某建筑公司将续建和扫尾工程转让给原告薛某时，一直没有办理预售许可证。2002年12月13日，原告薛某为偿还被告胡某的高利贷， 公司宜章德顺商贸城开发部已于2002年10月被宜章县工商行政管理局吊销营业执照，开发商未取得商品房预售许可证为由，判决驳回胡某、吴某诉讼请求。因邝大华、廖 ...
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董建武、李榕诉称，被告尚锦（福州）实业有限公司系福州“海润华府”楼盘的开发商。原告于2007年4月9日向被告预付了购房VIP款10000元。2007年5月1 联，现被告亦无法提供相应的证据予以佐证，应承担举证不能的后果。考虑被告取得预售许可证后有向原告发律师函，要求原告在7天内即2007年8月9日前来 ...
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律师你好： 我于今年10月19号定了一套房子，后来因对楼层不满意再加上开发商没有取得(房屋预售许可证)不想要这套房子了，交了2W的选房金，开发商同意全部的选房金，10月24日也办理了退房手续，退房手续上写明15天内退款，可是到现在款还没到，家里急 ...
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，给的收据和选铺协议。当时对方尚未取得预售许可证，房子处于正盖过程中，故无法现场看铺。2013年10月份商铺建成开业，开发商通知签合同，我到现场一看我 大柱子非常影响美观和效果。当时拒签合同并要求换铺或其他解决办法，开发商一直推诿到现在也没有解决，也不同意退款。请问，我可以走法律途径要求其全额退款吗？...
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隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在预购人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，在合同 责任的规定；并无详细保修办法。 （五） 交付房地产证条款：现行合同及其附件没有任何有关房地产交付的时间、办证费用承担及迟延交证的违约责任的规定。 （六 ...
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合同的登记备案申报，并将这种应当作登记备案的合同转作预售登记管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对有关部门拒绝接受登记备案和随意指定事业 ，是指房地产开发商，在其开发的商品房已经具备其他预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须 ...
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较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这 的交易对象。购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商 ...
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较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但 合适的交易对象。购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商 ...
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的登记备案申报，并将这种应当作“登记备案”的合同转作“预售登记”管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对有关部门拒绝接受登记备案和随意指定 ，是指房地产开发商，在其开发的商品房已经具备其他预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须 ...
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