公司应当在2009年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告李某某、胡某某使用。合同第九条逾期交房的违约 十五条关于合同登记和产权登记的约定，预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付 ...
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物权法》颁布之前我国立法中曾出现的商品房预售合同备案登记制度与预告登记的关系。有学者认为我国现行的商品房预售登记属于预告登记[8]，但大多数学者均认为我国 ，如果请求权人届时并不积极行使请求权，对原来希望发生的物权变动也采取消极的态度，而法律任由预告登记的效力继续，这对请求权人可能无关紧要，但对预告 ...
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法定程序，一审判决仅是对上诉人与被上诉人之间的商品房买卖合同是否有效进行确认，并没有做出撤销房地产行政管理部门备案登记的判决。2、一审法院认定事实清楚，适用法律 。作为该项目的权利人，万寓公司有权决定和谁签订合同，被上诉人无权确认万寓公司与赵红光签订合同的效力。2、万寓公司并未与潘峰签订商品房买卖合同 ...
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万元。2007年7月25日，原告从被告负责房地产开发的工作人员口中得知，原告等人所购买的门面有重复备案登记的现象。原告当即找到被告要求解决此事，被告 ，均在原告签订合同和支付购房款之后，原告口头陈述对上述事实有异议，但原告的陈述与原告自己提交的购房款收据及原告亲笔签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已 ...
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万元。2007年7月25日，原告从被告负责房地产开发的工作人员口中得知，原告等人所购买的门面有重复备案登记的现象。原告当即找到被告要求解决此事，被告 日，在原告签订合同和支付购房款之后，原告口头陈述对上述事实有异议，但原告的陈述与原告自己提交的购房款收据及原告亲笔签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已 ...
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万元。2007年7月25日，原告从被告负责房地产开发的工作人员口中得知，原告等人所购买的门面有重复备案登记的现象。原告当即找到被告要求解决此事，被告 日，在原告签订合同和支付购房款之后，原告口头陈述对上述事实有异议，但原告的陈述与原告自己提交的购房款收据及原告亲笔签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已 ...
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万元。2007年7月25日，原告从被告负责房地产开发的工作人员口中得知，原告等人所购买的门面有重复备案登记的现象。原告当即找到被告要求解决此事，被告 10日，在原告签订合同和支付购房款之后，原告口头陈述对上述事实有异议，但原告的陈述与原告自己提交的购房款收据及原告签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已 ...
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，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第 改判成都江东置业有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内，向张眉等173人支付逾期办理房屋产权证备案登记的违约金（违约金的计算：从2006年1月1日 ...
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，应承担主要责任。(三)房地产抵押合同无效。1．房地产抵押合同作为从合同应无效。作为《房地产抵押合同》是《贷款合同》的从合同，它的效力源自于主合同《 适格，意思表示真实，内容没有违反我国有关法律、法规的禁止性规定，也依法在有关外汇管理部门办理了登记备案手续，因此，应确认为合法有效，双方应严格按照合同 ...
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097号商业用房发票2份，金额共计1209520元。2010年11月23日，郑州市房地产管理局就上述两套商业用房为原告办理房屋所有权证（096号商业用房产权证号为 华诚公司辩称，原告起诉的两份商品房买卖合同已被房管局作废，作废的合同自始至终不具有法律效力。由于房产管理部门备案登记的合同状态是已撤销而非 ...
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