城市房地产抵押管理办法》第35条之规定，由于抵押房屋合同没有登记而使抵押权不成立，被上诉人杨小卫恶意取得房屋的行为不可能办理产权证的变更过户手续，双方之间的房屋 行为是无效的、违法的。 王立民未提供答辩状，当庭口头辩称：原审认定事实清楚，判决正确，请求二审驳回上诉，维持原判。理由是：1、本案纠纷发生在 ...
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双方因经营需要买卖房产，没有以合法形式掩盖非法目的。(4）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同不具备任何法定的无效条件，应为合法、有效的合同。 汝州市商业总公司与汝州市抗旱服务队签订的房屋买卖协议有效的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，判决并无不妥。依照《中华人民共和国民事 ...
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。合同中第四条的多退少补，多的面积退给谁不清楚。可见此条款是违法的。事实上上诉人在合同中所购买的楼房总面积为437．1l平方米，而被上诉人的实际测量 规定了出卖人重大违约的若干情形，当这些情形出现时，买受人可以解除房屋买卖合同。解除合同不影响要求赔偿损失的权利。上诉人交付了59万元房款后，在最后一期交 ...
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与临颍胖德荭公司签订的《房屋租赁合同》第九条约定：在合同期内，永冠公司、临颍胖德荭公司任何一方违约，致使本合同不能继续履行，须提前终止合同时 经本院审查亦无明显不当之处，故本院予以维持。 综上分析，原审判决认定事实基本清楚，但适用法律不当，处理结果欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十 ...
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实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。包销商行使的权利，不是来自开发商的授权，而是根据包销协议通过买断楼宇所获得；房地产代理，开发商要 ，但从审判实践中可清楚地看出，所谓“包销”应该是：包销商与开发商以合同形式，约定由其以统一价格向开发商购买一定数量的房屋，并以开发商的名义销售 ...
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借给中天公司人民币30万元，双方原达成的委托销售合同不变等内容，同年6月29日开元公司向中天公司交付了销售房屋所需的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划 的，被告所举证据中说明售楼部已经关闭，现在被告认其售楼部还存在，原告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员，只能反映在照像的时候他们站在那里 ...
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借给中天公司人民币30万元，双方原达成的委托销售合同不变等内容，同年6月29日开元公司向中天公司交付了销售房屋所需的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划 的，原告所举证据中说明售楼部已经关闭，现在原告认其售楼部还存在，被告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员，只能反映在照像的时候他们站在那里 ...
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交付房屋请求权的行使在法律上存在障碍，其基于对合同的依赖而等待被告履行合同义务符合其获得房屋的合同目的。在房屋尚不具备法定交付条件时，诉讼时效期间应自房屋具备 波出具的收据证明上诉人支付借款本金及利息的事实。《注销预售备案登记协议》中清楚表明，上诉人以金桃苑Ｃ幢第６、７单元１２套房的预售备案方式向原告 ...
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，以政府有关部门批准的报建数为准。最终交付给华信公司使用的60，000平方米房屋包括34层塔楼及在同一垂直轴线下等面积的5层裙楼、地下层及按总面积比例分摊 转让合同所约定的义务，作为建设项目的受让方就应当按期履行付款义务，故双方签订的合同不存在无法继续履行的法定事由。2、华信公司与滨海公司签约后，依约 ...
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，以政府有关部门批准的报建数为准。最终交付给华信公司使用的60，000平方米房屋包括34层塔楼及在同一垂直轴线下等面积的5层裙楼、地下层及按总面积比例分摊 转让合同所约定的义务，作为建设项目的受让方就应当按期履行付款义务，故双方签订的合同不存在无法继续履行的法定事由。2、华信公司与滨海公司签约后，依约 ...
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