能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者急于收房或 南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法 ...
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条件：三、取得《住宅交付使用许可证》，甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2010年6月30日前办理房地产初始登记 户维修方案（列明房号、维修项目、维修方法）；2、上海某保温有限公司的资质证书、安全生产许可证等，证明被告一直在履行房屋维修义务；3、落款时间为2010 ...
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列条件：三、取得《住宅交付使用许可证》，甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2010年6月30日前办理房地产初始登记 户维修方案（列明房号、维修项目、维修方法）；2、上海鑫旺防腐保温有限公司的资质证书、安全生产许可证等，证明被告一直在履行房屋维修义务；3、落款时间为 ...
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5、住房租金的使用各产权单位回收的租金纳入单位住房基金，专项用于住房维修和房租改革。新房较多的单位，用于房屋维修后仍有结余的，可用于住房建设。各单位的 新评估，实行年折旧法和实际评估法相结合方法确定。砖混结构的住房折旧率一般为2％，使用年限超过30年，按30年计算。经过大修或设备更新的住房和其它特殊 ...
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开发商向购房者收取延期付款利息、集中供热、管道煤气、有线电视、电话等费用(不包括住房维修基金)。房地产开发企业以“还本”方式销售不动产，应按向购买者收取的全部价款和价外 房地产企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产应计算缴纳房产税或城市房地产税。二、对自用的房屋，按房产原值一次减除30％后的余值 ...
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人员(含炊事人员)的基础工资、职务工资和工龄津贴。不包括应当在工会经费或职工福利基金中开支的工会干部、幼儿园、托儿所工作人员和医护人员的工资以及应当在营业外 成本计算对象：一、报纸以对开千印张为核算单位；二、报纸成本的计算方法，采用分步法。第二十四条 报社所属印刷厂是按照排字、制版、印刷、装订等工艺 ...
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折旧。第二十八条 信用社的下列固定资产提取折旧。(一)房屋和建筑物； (二)在用的各类设备； (三)季节性停用、维修停用的设备； (四)以经营租赁方式租出的 大的固定资产，可采用双倍余额递减法或年数总和法。具体计算方法如下：(一)平均年报法的计算公式： 年折旧率＝(1－预计净残值率)÷折旧年限×100 ...
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成本价和标准价由市（县）人民政府按省人民政府制定的出售公有住房标准价、成本价的规定和计算方法逐年测定。市（含县级市）、地报省人民政府批准后公布执行。两价 、管理实体，发展社会化的房屋维修、管理市场。职工购买的住房，室内各项维修开支由购房人负担。楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。（三十）住房 ...
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。楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化房屋维修、管理服务。（六）加强售房款的 时，根据住房的结构、地段、层次、朝向、装修或成新折扣等因素进行调节计算。五、加快经济适用住房建设建设经济适用住房，有利于解决中低收入家庭的住房问题， ...
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折旧。第二十八条信用社的下列固定资产提取折旧。（一）房屋和建筑物；（二）在用的各类设备；（三）季节性停用、维修停用的设备；（四）以经营租赁方式租出的 影响较大的固定资产，可采用双倍余额递减法或年数总和法。具体计算方法如下：（一）平均年报法的计算公式：年折旧率＝（１－预计净残值率）÷折旧年限×１００％季 ...
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