招租事宜”，内容是，租赁期限3年，每年租金6万元，招租期为7天，需承租的以此条件为基础与东顺厂负责人协商签订租赁合向；2003年3月9日，被告东 所作的合同法条文释义著作中，大多在对合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型案例加以阐释。从本案的 ...
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依法律规定，于所有人出卖动产或不动产时有依同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权是基于租赁合同而产生的一种权利。根据《合同法》第230条的 在确定合理期限时都是根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第118条关于：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。 ...
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依法律规定，于所有人出卖动产或不动产时有依同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权是基于租赁合同而产生的一种权利。根据《合同法》第230条的 在确定合理期限时都是根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第118条关于：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。 ...
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，并于2008年11月18日与力成电气签订《房地产买卖协议》，约定购买房产面积为11 561.93平方米，土地面积为7900平方米，总价值4 1 000 000元 管理部门办理了全部房地产变更登记手续。原告认为力成电气侵害其优先购买权，遂涉诉。 原审法院认为，承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时， ...
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廖某。因此，如房地产开发公司决定不出售该商品房，法院则不应支持罗某和廖某的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的 无效。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种 ...
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按第一种可能进行操作，是否适用该法律规范？首先通过各种解释方法，确定该法律规范的意思内容，将该规范区分为构成要件及法律效果。其次将构成要件区分为若干具体 适用该法律规范作出判决。本案事实是出租人未履行该法律规范确定的通知义务，侵害了承租人的优先购买权，不符合该法律规范构成要件之全部要素。所以，不能适用 ...
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年。同年10月，经王某同意，李某把该房屋转租于张某，租期为李某余下的租期。2004年5月，王某欲以20万元出售该套房屋，并在合理期限内通知了 李某享有优先购买权。理由为：转租并非是租赁权的转让，李某仍为前一租赁关系中的承租人，仍享有租赁权，依法享有承租人的优先购买权。但基于占有、使用、收益租赁物的事实 ...
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按第一种可能进行操作，是否适用该法律规范？首先通过各种解释方法，确定该法律规范的意思内容，将该规范区分为构成要件及法律效果。其次将构成要件区分为若干具体 适用该法律规范作出判决。本案事实是出租人未履行该法律规范确定的通知义务，侵害了承租人的优先购买权，不符合该法律规范构成要件之全部要素。所以，不能适用 ...
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年。同年10月，经王某同意，李某把该房屋转租于张某，租期为李某余下的租期。2004年5月，王某欲以20万元出售该套房屋，并在合理期限内通知了 李某享有优先购买权。理由为：转租并非是租赁权的转让，李某仍为前一租赁关系中的承租人，仍享有租赁权，依法享有承租人的优先购买权。但基于占有、使用、收益租赁物的事实 ...
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，在所有权人没有作出出卖特定财产意思表示前，这种买卖关系不可能成立，因此，优先购买权就不可能得以行使；其次，要在所有权人与第三人成立了买卖关系时。 行使而促使共有向单独所有转化，改变对财产共有不便于发挥财产利用的状况。法律设定承租人的优先购买权，目的在于使承租人取得租赁物所有权，继续保持其对该物的占有 ...
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