物业公司收取的装修押金费和装修管理费等其他费用大都不同，没有标准可依。即便装修公司与物业公司签订了装修合同，但仍存在操作上的难题，即装修公司与物业公司 表示，物业公司收取装修押金和扣罚装修押金都是正常的，收取押金是为了防止装修违规行为，而扣罚的资金需要用来维修损坏的地方，所以这样的行为合情合理。大多数 ...
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延续注册时需要提交下列材料：（一）《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》；（二）与聘用单位签订的劳动合同；（三）达到注册期内继续教育要求的证明 》有关要求进行。对违反考试纪律和有关规定行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》处理。（五）全国认定考试办公室公示网站为：中国住宅与房地产 ...
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形象及其他业主带来了严重影响，其已就沈甲、夏某、沈乙、贾某某的违规行为送达整改通知，但沈甲、夏某、沈乙、贾某某拒绝签收且对违规行为拒 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，被上诉人现代智能物业与上诉人沈甲签订了《经纬城市绿洲——学府涵青家园管理公约》、《 ...
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九天城小区x号楼x号业主。原、被告双方于2009年5月7日签订了《前期物业服务协议》、《房屋装修管理服务协议》。协议规定，业主不得改变外墙包括露台 的面积，又将东南角院墙进行了改造。2009年7月23日，原告向被告下达装修违规通知单位，要求被告将以上两项改动部分于2009年7月26日恢复原状。但被告 ...
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以及本院调查笔录，当事人陈述等在案佐证。 本院认为：美意公司与三特公司签订的产品购销合同、附加条款及订购单，双方认可，不违反法律、行政法规的强制性规定 但没有提供相应的证据，不能成立。反诉原告要求反诉被告赔偿因产品质量问题及违规施工而被罚款6000元的反诉请求，证据不足，本院不予支持。关于空调设备购买 ...
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直接起诉要求个别业主承担“排除妨碍、恢复原状”的民事责任等于混同了物上请求权和合同债权请求权的本质区别。按照基本民法原理，对侵害物权所产生的请求权（即 剥夺单个或部分业主的诉权？北京市高级人民法院出台的《意见》中规定“物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利（现实中此等情形大量存在）， ...
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，如物业公司需要鸿达公司派员维持工作正常运转，鸿达公司应给予协助等。合同签订后，物业公司向鸿达公司提出由另一企业即本案另一被告(反诉原告)兆丰公司作为 建筑物未报建而影响兆丰能源加油站正常运营。兆丰公司因违规营业才导致停业至今。兆丰公司的上诉理由及物业公司的辩解均没有任何依据，其理由本院不予采纳，原判 ...
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的全部诉讼请求。李某某在2007年8月1日与某某公司签订租赁合同后，即按合同约定缴纳了租金、保证金及物业管理费，且在某某公司将房屋交付给被告后，李某某 某某公司的签字许可，而且改造装修部分，除增加楼面荷重给房屋造成影响外，无其他违规改造和装修，而增加楼面荷重，是开设宾馆必然会发生的。李某某对房屋原设计 ...
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装修许可制度，严格审核；通过巡视，监控装饰装修，有无违规，及时纠正处理。（8）物业档案资料管理：专人管理物业档案资料；定期进行整理。（9）其他服务：特约户 的印章，被告刘X在该合同书上甲方栏内签名捺印。双方签订《前期物业服务合同》后，另行约定物业管理费按房屋建筑面积进行综合收费，即1元／平方米（含电梯 ...
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漏水原因，对原告的电击伤害不存在故意。本被告认为，原告的损伤完全是由原告违规操作、供电公司和中国银行河南分行对其所属的高压电力设施和所种植的爬山虎疏于管理埋 ，共同管理该家属院。2、2009年1月15日被告供电公司与物业公司签订了一份低压供电合同，合同显示用电地址为经二路21号院，由供电公司向物业公司 ...
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