王某的转让行为是有权处分，可能有人会认为这和我国民法传统中认为的不动产物权变动以登记为要件相矛盾，之所以有这样的矛盾实质上是因为我国法律上的 ，法律认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的 ...
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王某的转让行为是有权处分，可能有人会认为这和我国民法传统中认为的不动产物权变动以登记为要件相矛盾，之所以有这样的矛盾实质上是因为我国法律上的 ，法律认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的 ...
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剑术因与被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省莆田市荔城区人民法院（2010）荔民初字第1107号民事判决，向 事实上已发生转移，原审法院以未办理产权过户登记手续取得产权证书，也未实际占有不动产进而认定上诉人不是善意取得的理由无视事实，依法不能成立。3、原审认定 ...
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合同约定交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应民事违约责任。由于房产过户不是房屋买卖合同的生效要件，因此，黄某的辨称不能成立。法院判决全部支持林某的 是物权合同的生效要件。也就是不登记，不 影响双方订立的关于不动产合同的效力，只是所有权、他物权不发生转移的效果。 三、某些法律中规定的登记中人是一种备案 ...
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委托代理人王瑞斌。代理权限：一般代理。上诉人李林江与被上诉人李保英房屋买卖合同纠纷一案，鹤壁市淇滨区人民法院于2010年7月12日作出（2010）淇 李林江的名义购买，且2003年3月31日才取得房产证。依照我国法律规定，不动产物权的设立经依法登记发生效力，故该争议房屋应视为婚后夫妻共同财产。我国法律 ...
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.9588万元，被告选择银行按揭付款方式付款，并交了34.0588万元首付款。依据合同余款33.9万元在中国建设银行按揭。2008年12月31日，原告收到中国 苑”二期项目的商品房发放个人住房贷款。上述事实，有商品房买卖合同、房屋装饰装修协议。退件通知、不动产预收款专用收据、冷华义出具收条及庭审笔录为 ...
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原系夫妻关系）向第三人徐某借款人民币200 000元，并签订了房产抵押借款合同，将登记在被告张某某名下的系争房屋作为借款的担保，并于2007年11月 双方签订的房屋买卖合同应属无效。合同被确认无效后，对于被告张某某作为无处分权人设定的房屋抵押权，本院认为，考虑到作为抵押权人的第三人对不动产登记的信赖， ...
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合同法的相关规定，原、被告双方签订的房屋买卖合同应属无效。合同被确认无效后，对于被告张某某作为无处分权人设定的房屋抵押权，本院认为，考虑到作为抵押权人的第三人对不动产登记的信赖，一般情况下可构成善意，且第三人在设定抵押权时支付了合理对价以及办理了不动产抵押权登记， ...
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城镇泗水社区居民委员会占有使用。 上述事实有当事人的庭审陈述、商品房买卖合同、收据、房屋产权证、销售不动产发票、契税完税证、沛县房屋综合开发总公司书写的证明、 原告按照购房款100768元交纳4％的税收，其他由开发公司承担。因双方对买卖房屋的税收存在约定，且该约定并不违反法律规定，法院予以支持，原告陈 ...
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光律师事务所律师。代理权限为一般代理。原告吴桂霞与被告马保山、马同印房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月30日受理后，依法由审判员李樟楠独 法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，马保山 ...
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