权仁。 上诉人方智仁因与被上诉人方万德、被上诉人方权仁所有权确认和按份共有纠纷一案，不服南宁市良庆区人民法院（2011）良民一初字第212号民事判决，向本院 公平，严重侵害了方智仁的合法权利，首先剥夺了智仁作为共有人享有的优先购买权，其次凭空直接剥夺了所有人方智仁的所有权。二、2009年8月8日，方智 ...
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股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权”。詹卫国与韩锁玲于2006年4月结婚，于2006年11月30日协议离婚。2人在离婚协议书中约定：“北京松子餐饮 要获得股东资格也需满足上述要件。本案中，詹卫国持有的松子公司20%股权，属于夫妻共有财产。詹卫国与韩锁玲在离婚时，协议分割该项共同财产的行为，是对该 ...
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所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件， 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被 ...
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，加之当前法律尚缺相应的规范，可供借鉴的判例也不多见，故对夫妻共有股权的分割已成为当前处理离婚纠纷案件中颇为棘手的问题。 一、夫妻共有股权 视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权”；《公司法》第143条规定：“股东持有的股份可以转让”；最高人民法院《关于人民法院 ...
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部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不 的一方受让对方部分或者全部股份，公司过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; 2、夫妻双方就出资额转让份额和转让 ...
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股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 詹卫国与韩锁玲于2006年4月结婚，于2006年11月30日协议离婚。2人在离婚协议书中约定：北京松子餐饮 要获得股东资格也需满足上述要件。 本案中，詹卫国持有的松子公司20%股权，属于夫妻共有财产。詹卫国与韩锁玲在离婚时，协议分割该项共同财产的行为，是对该 ...
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租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权 ，这即所谓的“买卖不破租赁”原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动 ...
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熊家清所有的商铺对外设置有抵押，没有经过抵押权人的同意，依法不能买卖。另共有权人没有参加诉讼，应当追回共有权人参加诉讼。熊家清答辩称：上诉人在其 不属于返本销售。设置抵押的房屋可以转让，法律只是赋予了抵押权人优先购买的权利。本案争议的商铺已经由上诉人实际控制，不存在交付问题。金诺公司答辩称：当时承诺返 ...
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个人楼梯道写成与他人共有，侵犯了我的合法权利。我没有破坏李成富的水管、水表和收视线。柯常平出售房产未征求我的意见，我享有优先购买权。被告柯常琴辩称 其理由不能成立。被告杨先毕、柯常琴称享有出让人柯常平房产的优先购买权，因被告不符合房屋优先购买权的法定条件，本院不予支持。原告李成富要求被告赔偿自来水管、 ...
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地面停车费，由于停车费的性质及其法律依据含混不清，造成了不少的纠纷。《物权法》将地面停车位直接归属业主共有，业主缴纳的费用不是停车位的租金，而是停车保管 赋予了业主什么样的权利，该权利性质如何?是规定了一定的期限，还是通过优先购买权来实现?“首先满足业主的需要”体现了法律对停车位转让的一定程度的限制， ...
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