”，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门“处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款”的行政处罚后果。与此相反，预告登记制度 对于第三人（丙）来说，由于购买者的请求权已被公示，他完全可以通过查询来了解该不动产的情况，防止受到损害，可见，它对经济、社会效益的维护也 ...
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时，原告已支付定金１００００元。２００４年６月１７日，被告取得三亚市国土资源局颁发的商品房预售许可证，证件编号为三房预许字［２００４］０２４号。被告取得预售许可证后，未立即通知原告前来办理签订《商品房买卖合同》的相关事宜及交付首期房款。而原告虽住在三亚，也从未主动与被告联系，查询有关房屋买卖 ...
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飞向海之创公司、安华公司催交无果，后王飞到房管部门查询，得知天地雅园小区没有取得商品房预售许可证明，故提起诉讼。在审理过程中，海之创公司、安华 、购房协议、具有安华公司开具的同等效力。故上诉人安华公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，委托海之创公司与被上诉人王飞签订合同，应当承担不超过已购房款一 ...
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，在该企业所占土地上承建开发楼房。2007年11月12日，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订了两份房屋销售合同，即原告购买被告所建的悦心 与原告签订的两份房屋销售合同，装修工程施工合同，装修所花费用票据，工商登记查询记录，当事人陈述及庭审笔录为凭。本院认为，被告早在2003年7月29日， ...
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是水产公司向房地产管理局市场处出具的，表示其允诺对任何可通过公示登记查询、了解环球广场权属状态的人均为有效。因此，在其未撤销之前，作为公示 ，就已核实了稼润公司提供的上述委托书的复印件，以及有关国有土地使用证和商品房预售许可证等文件资料，履行了严格审查抵押物权属的义务。虽然委托书(原件)是水产公司直接 ...
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登记簿和登记信息系统。 房地产登记簿由房地产行政主管部门统一永久保存。 房地产登记簿可以公开查询。具体办法由市房地产行政主管部门制定，报市人民政府批准后公布实施。第七 一）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之 ...
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不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以 建立市场信息系统，全面、及时、准确地发布房地产市场供求、价格信息，方便群众查询，引导合理的住房建设和消费。各相关部门要统一数据采集标准，统一制发 ...
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出台。深圳银监局：加强对商业银行的监督工作。市国土房产局：协助金融机构查询个人住房产权状况。(六)保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府 未开工的项目，住房结构比例超过规定且未重新进行规划审查的，不得核发商品房预售许可证。市城管局：自6月1日起，协同市规划部门对擅自改变设计、变更 ...
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凤凰县国土局与宏发公司签订土地出让合同，约定出让宗地面积2936平方米，土地使用权出让金是2278630元。 24、商品房预售许可证，证明2008年5月28日，凤凰娱乐城项目取得商品房预售 、杨秀瑾、曾召进、孙文权、刘子朋、麻胜余银行帐户查询单，证明六人的资金往来情况。5、被告人杨卫平、杨秀瑾的银行 ...
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出让合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。抵押合同不得违反《国有土地使用权出让合同》的约定。 办法另行制定。第二十三条广州市房地产档案馆应建立抵押登记档案资料库。供有关部门和社会人士查询。第二十四条本规定所称抵押登记包括抵押备案登记。第二十五条本规定 ...
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