，业主去找开发商要说法，给了一个承诺书，但是这个承诺书字面意思有歧义，请问这个承诺书有法律效力吗？如果时间到了，该怎么执行？协议上的违约金还付不付？还有 2#3#5#楼业主： 1、我公司承诺2014年5月31日前为交房的最后期限，如有违约每户赔付违约金壹万元整。 2、枫林花溪住房为大产权，如不属实， ...
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，到当地交行按谒七成31万，（随后签了买卖合同四份，我签了字按了手印，但并没有给我，说是之后办贷款要用），合同是写了今年10月30号交房，可现在房贷还没下来， 贷没下来，不能收房，叫我等贷款下来！所以我想问下，这房贷没下来是不是开发商责任，如果这个月30号收不了房，开发商要不要支付违约金呢？谢谢！！！...
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登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按出卖人按已付房价款的3％向买受人支付违约金。当时交付楼的日期是2011年6月30日，但办理权属登记是2011年12月份，请问该开发商是否属于违约？请问“交付楼的日期”是否指开发商 ...
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房屋拆迁，签订补偿合同，按面积补偿新房，合同中说延期交房赔偿200元每天，结果延期了三年。目前开发商不给延期违约补偿，我是否可以起诉？赢的概率有多大？...
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先前售楼员说的是我所提供的材料就可以贷款，我才决定买房，交了首付，但是几个月后，银行说材料不齐全，不给贷款，现在开发商要我交违约金？可是我觉得是他们欺骗了我，他们的售楼员先前已经了解我的资料情况，说贷款没问题，我才交的首付，现在反咬我违约？我该怎么办？...
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，约定：被告将其开发的坐落于迁西县德誉华苑005座3单元1402号楼房出售给原告，房屋总价款272690元，该房于2013年4月30日前交付原告使用，逾期超过 交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。 可是现在开发商拒不承认违约事实，说是政府与其债务原因引起延误，拒绝支付违约金...
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近期买的房，签完了合同发现补充协议有了这条，不知道怎么办，现在办理按揭时间都很长，难道我真的要给开发商违约金么？时间到了开发商是不是要书面通知我？ "在签订《商品房买卖合同》60日内 无论何种原因导致按揭贷款未到出卖人账户的 视为买受人违约"...
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上让四月底交清，迟了就要违约金。但是当我们四月底交钱的时候开发商却要我们把2013年的供暖费和物业费补上，否则就不给钥匙。现在我们把房款全部交清，没有交供暖费和物业费，开发商也没有给我们钥匙。请问我们该交这供暖费和物业费吗？现在还差房子的配套费和维修基金没交，这不算我们违约吧。...
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31日，约定如果开发商违约可以要求退房并退全款，违约金为0.1%，但是未注明退款范围包含利息，税收等支出部分。现在期限已过可开发商由于房屋验收不合格等原因迟迟不能交房，我要求退房但被告知只能退回已经的全额，不包括我为此支付给银行的数万元利息支出，以及各种利息支出。我认为不合理，请求指点，谢谢...
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商品房合同中买卖双方的违约金是不是应该一致？我的合同中开发商私自改了违约金比例是合法的吗？我作为买受人支付给卖受人的违约比例是万分之五，可是卖受人支付给我的比例确被改成万分之零点五。这是合法的吗？...
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