开发商逾期未给业主办理产权证 -全站搜索

论商品房预售中购房人的权益保护

购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退房支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留 10％的商品房价款，在预售人取得商品房项目 ...

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二手房买卖注意事项

几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话，要弄清楚贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里，是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话，要弄清楚贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合， ...

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常见的房屋纠纷处理办法

了自己的维权经验：1、所有业主一定要团结一致，维护自身利益;张颖律师联系方式：业务电话15333142777、13126837129，微信号：ZY58262612、业主要推选出代表与开发商交涉，而不是所有人一窝蜂形成混乱状态;3、一定避免肢体冲突，要告诉开发商，业主不是扯皮，而是要解决事情和维护应有 ...

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上诉人吴敏琪与被上诉人广西南宁星江物业发展有限公司商品房销售合同纠纷一案

现售备案证明》，其余部分未办理现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料办理房地产权属证书应由被上诉人提交的资料，故被上诉人贴出通知的行为以及上诉人取得产权证的事实可视为上诉人在2008年6月12日知道了被上诉人的违约行为已经终止 ...

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上诉人莫文峰、张华与被上诉人广西南宁星江物业发展有限公司商品房销售合同纠纷一案

现售备案证明》，其余部分未办理现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到，应当从2008年6月13日起计算诉讼时效。三、上诉人将被上诉人委托代办房屋产权证的行为当作导致诉讼时效中断的事实并主张存在诉讼时效中断事由的持续期间，没有 ...

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上诉人覃伟楼与被上诉人广西南宁星江物业发展有限公司商品房销售合同纠纷一案

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购房多年办不了房产证怎么办

2004年在北京市朝阳区XX岛小区买了一处现房，当时开发商承诺两个月内办好产权证，可到现在都没有将产权证办下来。请问应如何处理？胡常明律师回答：，在规定的期限内将房产证办好交给业主，逾期办理的，应当按照约定承担逾期办理的违约责任或赔偿损失。开发商未履行此义务，业主经协商不成也可通过诉讼要求开发商 ...

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住房按揭法律问题研究

砸碎”，分期分批地预售给广大投资者，如落英片片坠落，故称“卖楼花”。在中国大陆，楼花按揭被认为是购房者、银行、房地产开发商共同参加房地产经营开发须由担保人（房产商-笔者注）代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续 ...

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张XX商品房买卖合同纠纷案

付使用之日起180天内办妥产权证。合同对逾期超过30日后交付商品房的违约责任未作约定。合同签订的当日原告首付购房款63398元给被告。2004年12月23日海口市资金往来（暂收、暂付）专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的最后通告，被告与第三人提供的《物业管理委托合同》、装修验收表 ...

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