关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。认为不动产登记属于一种公法上的行政行为，它体现了国家对不动产物权关系的干预，干预的目的旨在明晰 （2）证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是 ...
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人民法院申请强制执行，在强制执行过程中，罗绍海自行将居住在武陵区城东姑家园房屋一套腾出。1999年12月31日区农办向武陵区住房制度改革领导小组办公室(以下 不予支持。遂判决：一、确认被告常德市房地产管理局对原告罗绍海房屋产权注销、变更登记行政行为违法；二、驳回原告罗绍海的其他诉讼请求。本案诉讼费50 ...
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转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”的规定；第三十五条关于“房地产转让、抵押、当事人应当优照房地产权属 法院的司法行为重新变更权属以后，新的权利人应当要根据我国《拍卖法》和《城市房地产管理法》等法律法规的规定及时到行政机关进行申请房屋产权变更登记。由于我国 ...
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被告于2000年12月27日作出的，根据查明的事实，原告当时并不知道该房产登记；对涉及不动产的具体行政行为，依照最高人民法院《关于执行《中华人民共和国 的房产交易登记行为必须由其法定代表人提出申请或提交申请人的授权委托书，同时必须先办理土地使用权的查核和变更登记手续后方能办理房屋产权变更登记的理由和 ...
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四)与变更事实相关的证明文件或政府主管部门的批准文件、行政决定书等”。此条规定证明原告人申请房屋产权变更登记，必须向被告递交上述有效证件；2、1999年5月3 核发产权证明。被告接到上述文件后，既不给原告变更登记又不退还费用，是行政不作为行为，对原告人的诉讼请求应予支持。根据以上理由，本院认定：(一) ...
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请求二审法院撤销原审判决及被上诉人颁发酉房权证302字第400715号《房屋所有权证》的具体行政行为。 被上诉人重庆市土房局答辩称：我局为第三人方明英颁发酉 下办理的。我局为第三人方明英办理房屋产权变更登记证据充分，程序合法。原审判决维持被上诉人的变更登记行为事实清楚，适用法律正确。故请求二审法院维持 ...
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日，其儿媳王某以向尤某购买了上述房屋为由，向市建委提出房屋产权变更登记申请，并提交了房屋所有权证原件、房屋买卖协议书、尤某、王某的身份证原件等 诉讼法》 第54条 人民法院经过审理，根据不同情况，分别作出以下判决： （一）具体行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，判决维持。 （二）具体 ...
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]2、证明行为说，该说避免公、私法性质上的判断，认为”房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也 和宏观调控不动产这一重要的社会资源，带有显著的行政行为的色彩。所以大多数学者认为不动产登记属于一种公法上的行政行为，它体现了国家对不动产物权关系的干预， ...
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应予撤销。故请求撤销原审判决及被诉房地产权证。被上诉人市房地局认为，其作出的具体行政行为，认定事实清楚，证据确凿。该房颁证主要依据原审第三人上海大学提交的原 的房屋在被套出后单位可以保留使用。税收凭证并不作为该类房屋产权变更登记时的审核依据。就本案而言，吴亚明通过向原单位即上海大学以套购形式交出原售后 ...
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故请求二审法院撤销原审判决及被上诉人颁发酉房权证302字第400715号《房屋所有权证》的具体行政行为。被上诉人重庆市土房局答辩称：我局为第三人方明英颁发酉 下办理的。我局为第三人方明英办理房屋产权变更登记证据充分，程序合法。原审判决维持被上诉人的变更登记行为事实清楚，适用法律正确。故请求二审法院维持 ...
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