合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的 问题、处理方式及违约责任作出明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做 ...
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智的反诉辩称，一、原告承认自己出租给被告的房屋出现小面积脱落现象，但这些现象在被告承租之前已存在，被告在此前不曾要求原告维修。二、被告承租房屋至今 维修约定，原告作为出租方当然具有出租屋维修义务，而原告没有及时彻底地对出现质量问题的房间进行维修，显然已经构成违约，应承担违约责任。虽然原告辩称，房间出现 ...
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，隐蔽工程在隐蔽前，要按规定通知有关单位验收；要对施工或者竣工验收中出现质量问题的住宅工程负责返修，对已竣工验收合格并交付使用的住宅工程要按规定承担 的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求，建设单位可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。对因不履行保修义务或保修不及时、不到位， ...
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多处存在问题。刘江辉起诉前，于2008年8月6日委托河南顺成建筑工程质量司法鉴定所对其房屋出现渗水的原因、混凝土砂浆强度是否符合规范要求及损失 元未实际发生，对其请求本院亦不予支持。刘江辉支付的河南顺成建筑工程质量司法鉴定所鉴定费2500元，安阳市鹏迪水泥厂支付河南蓝天司法鉴定中心鉴定费4000元，均 ...
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，原告即于2007年12月14日向被告李金甫反映水泥质量问题并要求解决，经协商无果，原告起诉来院，要求二被告赔偿各项经济损失72558.80元。本案在诉讼中， 级普通硅酸盐水泥15吨，价值4200元。张遂法在使用该批水泥建房过程中出现质量问题，在协商未果情况下，张遂法诉至原审法院。被上诉人张遂法和灵东 ...
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。被上诉人维修义务的履行应先于上诉人付款义务的履行，房屋出现质量缺陷后，上诉人有权要求被上诉人维修好房屋，作为付款的抗辩；四、一审判令被上诉人“在判决生效 楼板质量太差，严重不隔音，并且存在起泡和水泥剥落现象。鉴于存在上述诸种质量问题，本人不同意办理按揭贷款手续，也不同意贵公司单方面决定的付款期限，并 ...
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、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第三十二条 因工程质量问题造成损害要求赔偿的，依据法律规定执行。第四章 监督管理第三十三条 建设工程质量 标准、质量验评标准、施工规范、操作规程、设计文件及合同规定施工，出现质量问题的，责令停工、返工，并处以1万元至5万元罚款；情节严重的，建议建设行政 ...
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售出的房屋使用功能符合要求，配套设施齐全、完好，并向用户提供使用、保养和维护说明。城市建设开发企业对所出售房屋本身出现的质量问题，应按本办法第二十八 二）勘察设计文件不符合国家和省有关工程勘察设计标准、规范、规程，致使发生质量事故，造成经济损失的，责令赔偿损失，并视情节轻重建议建设行政管理部门降低资质 ...
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买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 第十三条 因房屋 或者约定不明确的，按照以下原则处理： - 解读或提示：本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， ...
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维修房屋是物业公司的责任业主赵先生在九亭镇购买了一套房屋，入住一年后，汪先生先后发现房屋的屋顶出现裂纹，卫生间瓷砖开裂，南面卧室发生渗水。物业公司也多次 或在合理期限内拖延维修的，业主才可以自行进行维修，并要求被告承担相应的费用。误区四：房屋存在质量问题就可主张贬值损失林先生在收房装修过程中，发现房屋 ...
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