用以证明原、被告形成的房屋买卖合同关系且被告付了购房款。3、安置协议书、购房合同书，用以证明马XX与县职教中心、南宾镇人民政府签订安置协议及购房合同的事实以及 、原、被告签订的房屋买卖合同是否有效。争对以上焦点并结合本案事实，作如下评析。本院认为，田XX以其丈夫马XX之名义与马XX签订房屋买卖合同，将 ...
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应当考虑出卖人是否具有恶意进行处分以及购房人是否善意、有偿取得。本案中，陈德财与谢桂芳、全跃中二人签订房屋买卖协议，将其夫妻共同房产转卖给谢桂芳、全 原判认定合同有效属定性错误。2、即使被上诉人之间所签订的房屋买卖合同有效，亦因谢桂芳、全跃中作为购房方未依约交清购房余款200元构成违约，合同可以解除。 ...
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某某，买卖关系于2002年1月24日就已经成立，该房屋买卖合同合法有效。请求人民法院依法判决驳回原告张某某的诉讼请求。被告谢某某、全某某为支持其主张向法庭 人是否具有恶意进行处分以及购房人是否善意、有偿取得。本案中，被告陈某某与谢某某、全某某二人签订房屋买卖协议，将其夫妻共同房产转卖给谢某某、全某某。 ...
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关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方 月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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房款本息。[案情分析] 本案A与B诉争的案件事实清楚，焦点是双方签订的买卖房屋协议是否有效。这也是一、二审判决作出相反判决结果的关键所在。司法实践中 上涨反悔要求B退房的诉讼请求不予支持。原审法院判决以AB双方未办理房屋变更登记，认定房屋买卖协议无效适用法院不当。为此，根据《中华人民共和国民法通则》第 ...
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查明的事实相同外，另查明：（一）李福敏与雷音于2006年3月10日签订房屋买卖协议时，持有李影的身份证、房产证、土地使用证等，李影的名字系李福敏代签 －1号土地使用权证书。本院再审认为，本案的争议焦点为：李影是否委托了其妹李福敏卖房？该协议是否有效？从再审查明的事实看，该案二审中调取的李福敏在公安机关 ...
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该证明，而被告未举证相关证据证实，且该证据双方存在争议，本院不予确认。综上所述，经合议庭归纳争议焦点为，原、被告签订房屋买卖合同是否合法有效评析如下：一 张玉林病故。2004年4月26日，经证明人郑XX在场，原、被告签订房屋买卖协议约定:“1、被告位于宛城区向阳村66号，上下二层楼房6间，办理有房产证 ...
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到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐某诉称，被告王某与我的儿子即被告徐某某签订房屋买卖协议后，于2004年1月搬到我位于昌盛街的房屋内居住。 徐某追认了被告徐某某处分昌盛街41号住宅的行为，被告徐某某与被告王某签订的昌盛街41号住宅买卖协议有效，否则无效。首先在2003年12月18日签订昌盛街41 ...
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某支付徐某定金5万元。2012年8月20日，徐某作为卖方与买方刘某签订房屋买卖协议，合同第一条约定购房款变更为424万元；合同第二条载明：1、定金5万元、 买卖合同，合法有效，应予履行。关于双方争议的7万元贷款的负担问题，徐某主张贷款应由刘某负担的依据为2012年8月20日签订的房屋买卖协议第二条第四 ...
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房屋买卖协议有效。 [分歧] 在认定谢某与涂某签订的房屋买卖协议效力时，对谢某的行为是否构成表见代理存在两种相反观点： 第一种意见认为，不构成表见代理。涂 （4）行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。从本案看，谢某与涂某签订房屋买卖协议行为符合表见代理构成要件，即谢某的行为在法理 ...
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