，物业管理行政主管部门应当责令其改正或者予以撤销，并通告全体业主、使用人。第十九条物业管理服务用房以及摊入商品房成本的公共服务设施，产权属住宅小区全体业主 维护。第四十条房屋及其附属设施损坏，影响市容或危及公共安全的，业主应及时维修。对拖延或拒不维修的，物业管理行政主管部门可责令其限期维修或委托他人 ...
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幅度。第十二条 物业管理企业在不影响住(用)户利益的前提下，利用小区(大厦)内属于全体业主产权共有的场地、设备，如：商业用房、停车场、洗 文体活动(7项以 务项目.收费标准方法.使上); 用方法.监管措施等)报物4.管理公司持有乙级或以上资质证书; 价部门审批后执行.5.管理处24小时值班，保安人员 ...
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社区管委会的参与下，原、被告双方就交接事宜举行会谈，双方一致认为：业主利益高于一切，不能影响业主的正常生活。但是当天夜晚24时，被告在未向原告办理任何交接的 已由答辩人支付，反诉人应当给付答辩人。第三，反诉人违反合同约定，将物业管理用房对外出租经营，却未将收取的租金交付答辩人。第四，按照双方合同约定， ...
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建设与竣工交付日期）、相关设施设备、物业管理用房配置等基本情况；（二）物业管理前期介入的时间、服务要求，相关业主共有的道路、绿地、公共场所、公用设施 要求评标委员会成员回避的，由评标委员会判定是否足以影响评标的公正性，并决定评委是否应当回避。第三十三条物业管理行政主管部门应当建立评标的专家名册。省建设 ...
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管理公司与开发建设单位签订介入前期管理意向书，就住宅小区的共用设施设备维修基金、小区配套、管理用房、保修期内维修等问题做出约定。管委会成立之后，管委会同建设 住宅小区内的城市道路除外)。第二十五条房屋产权人、使用人必须服从物业管理公司的正常管理，遵守业主公约，自觉按时交纳物业管理费。对无资质、擅自承揽 ...
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（1）条第二条本市行政区域内物业管理(包括前期物业管理)招标投标活动，适用本办法。前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理 应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备和物业管理用房等公共财产，并负责建立或补充专项维修资金的具体事项。第十一条 ...
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前，物业建设单位应当按规定向业主委员会移交用于公共服务的公共用房和管理用房。 第五章物业的使用 第三十六条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定， 公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。 物业出现严重损坏，影响业主、使用人安全时，物业管理行政主管部门应当督促限期维修。 第四十六条物业的 ...
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最低不低于50平方米，最高不超过300平方米。物业管理方属于全体也住共同共有；未经业主大会同意，物业管理企业不得将物业管理用房转让、出租或者挪作他用。第十八条 占用、挖掘道路、场地的，应当事先通知物业管理企业，完工后及时恢复原状；造成损失的，应当予以赔偿。第三十二条在不影响通行、消防和安全的前提下，确 ...
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，物业档案(含施工或竣工图纸)，出售情况，入住率等；(三)委托管理的内容及要求；(四)物业管理用房的安排；(五)投标人的资质与条件；(六)投标书的编制要求 委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支或在维修基金的利息中列支。第二 ...
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有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下，划出汽车车位线，收取车位费，车位费属 市物业管理办法规定配有规定面积的物业管理用房。(1分)3、物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、物业管理企业与业主委员会或委托管理单位签有规范性物业管理 ...
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