事实不清，适用法律错误，请求撤销原判并依法改判，诉讼费由被上诉人负担。被上诉人黄筱梅、黄冠朝答辩称：一、我方与开发商签订购房合同后已经取得 请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，本院予以采纳。根据法释[2009]5 ...
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的限时代卖期间内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某某不存在任何违约行为 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同 ...
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XX从没有告诉过董XX该房屋不能买卖，根据相关法律规定，该指标房转让协议是合法有效的，李XX不履行合同，应当承担赔偿责任。原告（反诉被告）董XX 对比原告董XX的经济损失，可见原告董XX的损失已明显超过约定违约金，原告董XX要求增加，符合法律规定。原告董XX要求赔偿直接损失，由被告李XX返还指标转让费 ...
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止）的诉讼请求理由充分，符合法律规定，予以支持。四、关于陈强祥要求南方食品集团返还预算外建造费用的问题。本案系商品房买卖合同纠纷，陈强祥要求南方 日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， ...
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）的诉讼请求理由充分，符合法律规定，予以支持。四、关于吕兢、杨桢华要求南方食品集团返还预算外建造费用的问题。本案系商品房买卖合同纠纷，吕兢、杨桢 日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， ...
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建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有 承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。2、商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋，应 ...
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履行当中，是否存在违约行为，胡思伟的诉讼请求当中计算违约金是否符合法律规定。从本案查明的事实看，双方对合同的真实性以及合法性均予以认可，应当受到 认为其是拖欠株洲市谊通房地产开发有限公司的购房首付款，故株洲市谊通房地产开发有限公司根据法律规定，可以行使抗辩权，不按照合同的约定在2004年元月30日前向 ...
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九个月未交房，已经构成违约，要求与湖南xx公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20日，湖南xx公司在《关于给 人均受上述系列协议的约束。虽然上述协议中就相关事项约定出现前后变动情况，依据法律的规定，应当确定对变动事项后协议效力优先于前协议。此外，依据我国《合同法》 ...
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近九个月未交房，已经构成违约，要求与A公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20 日，A公司在《关于给廖某某 人均受上述系列协议的约束。虽然上述协议中就相关事项约定出现前后变动情况，依据法律的规定，应当确定对变动事项后协议效力优先于前协议。此外，依据我国《合同法》第 ...
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近九个月未交房，已经构成违约，要求与A公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20 日，A公司在《关于给廖某某 人均受上述系列协议的约束。虽然上述协议中就相关事项约定出现前后变动情况，依据法律的规定，应当确定对变动事项后协议效力优先于前协议。此外，依据我国《合同法》第 ...
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