鲜有规范。由于该权利存在着制度的缺陷，实践中存在着大量出租人违背诚实信用原则，擅自出卖租赁物的情况，承租人虽然享有法定的优先购买权却很难行使，难以实现设立 因为经过了一段时间，或者因为某种条件的成就，期待权人不能因为享有期待权而可以基于此种权利，以一方的意思表示来创造具体的权利义务关系。另外，形成权因 ...
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出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效 。3、侵犯优先购买权，合同无效。 社会公共利益，因此，双方所签合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该合同。只是在未办理有关手续之前，不具有 ...
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研习法律必须了解及确实掌握的基本概念和思考方法。 （一）请求权基础概念 支持一方当事人向他方当事人有所主张的法律规范，为请求权规范基础，简称请求权基础。②请求权 要件，则请求权仍不能成立。 对本案被告张XX的抗辩权基础分析。被告张XX以争议房屋为夫妻共同财产，一方未经对方书面同意擅自出卖合同无效的主张 ...
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征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定 屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立 ...
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。双方当事人为了各自的主张均提供了大量的证人证言，由于这些证人证言属于间接证据，不能直接证明案件事实，因此，在没有其他证据相互印证的情况下，对双方提供的证人 ，因此，对该讼争的杉木，不存在权属争议，应认定为上诉人及被上诉人王正德的共有财产。被上诉人王正德未经共有人的同意，擅自出卖讼争的杉木，损害了其他 ...
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四十一条遗失武器装备，不及时报告或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 第四百四十二条违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重 罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。 第七节剥夺政治权利 ...
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中原先被扣除部分的补偿，是职工必要劳动创造的价值。因此，不能把出卖公房使用权看做是国家资产的流失，也不应看成是职工从国家那里到了一大笔意外之财，应看做 合同是无效的。而当房产证上只有一个人的名字时，此时夫妻一方对外所签买卖合同为有效合同，除非另一方能证实自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。因为， ...
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买卖关系之履行，则可构成侵权行为。在多重买卖关系中出卖人为一方履行之后，必有一方买受人的债权不能实现，抑或在各个为部分履行后，各个债权人均部分 宽城外贸公司。在这种情况下，宽城外贸公司认为自己订约在先，理应得到这笔工字钢，故擅自将这笔工字钢提走销售。这种行为侵害了黑河坤阳公司的财产所有权，构成多重买卖 ...
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买卖关系之履行，则可构成侵权行为。在多重买卖关系中出卖人为一方履行之后，必有一方买受人的债权不能实现，抑或在各个为部分履行后，各个债权人均部分 宽城外贸公司。在这种情况下，宽城外贸公司认为自己订约在先，理应得到这笔工字钢，故擅自将这笔工字钢提走销售。这种行为侵害了黑河坤阳公司的财产所有权，构成多重买卖 ...
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告知曾江舜卖房之事，曾江舜8月来信表示：“这是祖遗产业，无论如何都不能出卖”。原审认为由于田雅不知共有人曾江舜在台湾，因此买卖协议有效，但对曾江舜 的体系，其涉及民法各编的内容。以无权处分来说，乙未得所有人甲之同意擅自出卖甲之动产于不知情之丙，并交付之。此时乙丙之间的买卖契约因双方意思表示一致而生效， ...
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