在物业所在地的房产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。第十二条 住宅物业业主数量超过二百人(含二百 大会履行下列职责：(一) 制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三) 选聘、解聘物业管理企业；(四) 决定 ...
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所在地物业管理行政主管部门备案：(一)业主大会会议记录和会议决定；(二)业主大会审议通过的业主大会议事规则以及业主公约；(三)业主委员会组成人员名单和基本情况。所在地 街道办事处(乡、镇人民政府)，并在其指导下组织召开业主大会，选举产生新一届业主委员会。业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原 ...
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的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主 损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出 ...
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的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主 损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出 ...
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的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主 损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出 ...
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及第三人以北湖安居小区业主委员会的名义，向被告递交了申请备案报告，以及备案呈告书一份、业委会产生的说明书一份、业主大会议事规则一份、小区管理规约 被告并未加以全面、详尽的审核，只将原告“在北湖安居小区换届选举业主委员会期间不经市房产局的指导”作为不予备案的唯一理由，导致答复依据事实不清；同时答复仅依据 ...
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业主共同决定： “（一）制定和修改业主大会议事规则； “（二）制定和修改管理规约； “（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； “（四）选聘和解聘 工作。 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的 ...
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委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡镇人民政府开展社区管理、社区服务中与 街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）业主大会决议；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主委员会委员名单和基本情况。第三十二 ...
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，牢固坚持“司法为民”的根本宗旨，切实贯彻好“公正司法，一心为民”的司法指导方针，尊重劳动者的劳动价值和权利，充分体现劳动法关于倾斜保护劳动者权益的立法 具有约束力，同时又设计了业主权益受到损害时可以撤销业主大会或者业主委员会决定的诉讼制度。人民法院受理业主撤销权纠纷，应当审查业主的身份，将行使撤销权 ...
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第五条 街道办事处、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民 期间被依法追究刑事责任的； （四）本人以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的； （五）业主大会议事规则约定的其他情形。 第三十二条 业主 ...
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