[78]再比如公寓大厦外墙表皮脱落致人损害的案型。全体业主作为共有人承担责任，既符合《侵权责任法》第85条的规定，也符合《物权法》第 I，Allgemeiner Teil,18. Aufl.2008，S.173。另根据日本学者的见解，工作物责任也是以在工作物的设置或保存上有瑕疵为要件，显然这是从客观 ...
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《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正或完善。 【关键词】少数业主； 可按照民事诉讼中诉讼担当制度原理，最终由业主个体承担责任。由此，要求业主委员会作为被告也是可行的。业委员会和业主作为撤销之诉参加诉讼，与学者的理论 ...
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业主委员会仍旧不具备民事主体资格。原因如下： 1、业主委员会没有自己独立的财产，不具备独立承担责任的财产基础。 罗马法律言语有云：无财产即无人格。 物业服务合同的，人民法院应予支持。 第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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的，由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修，其费用由当事业主承担并按规定分摊。第二十四条当业主自用部位发生火灾、水管爆裂等可能严重危害业主本人 。违反上述规定的，物业公司有权进行劝阻、制止，造成他人损失的，依法追究其法律责任；触犯其他法律的，由物业公司提请有关职能部门追究其行政及至刑事法律责任， ...
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，而对开发商的权利义务不作论述。 另外，按其拥有的物业所有权状况，业主又可分为独立所有权人和区分所有权人。[ii]独立所有权是典型的传统不动产所有权类型 遵守物业服务合同，物业使用人不履行合同义务的由业主承担违约责任。但是我国《物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。 ...
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请求，理由正当，应予支持。关于黄策提出的房屋开发商违约应当由东方容和公司承担责任的抗辩意见，缺乏相应的法律依据。故黄策不同意东方容和公司该项诉讼 3、因北京市东开物业管理中心为开发商、东城住宅发展中心指定的物业公司，与广大业主有着不可分割联系，在购房合同中东城住宅发展中心存在着严重的计算错误，我的房屋 ...
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业主团体与法人团体的不同之处在于业主团体没有独立财产不能承担有限的责任。但是，这并不能否认业主团体的法律人格，业主团体仍然具有一定的权利能力，仍然能够 可以作为被告参加诉讼，所产生的法律后果由全体业主承担。 业主大会是我国的业主团体组织形式，是业主共同意思的形成机关，业主大会所做出的决定不仅与每个业主 ...
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购房业主的上诉理由不能成立；根据双方约定，办理房屋所有权证的费用由购房业主承担，购房业主取得房屋所有权证后，认为利达公司多收取了办证费用，却未依法举证 与管理，利达公司实际上是宾馆出租计划的设计者，应承担返还多收取的装修费的责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租 ...
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责任 本案是一般的侵权案件，适用的归责责任是过错责任。就是说本案被告承担责任的依据是被告在本案中有无过错，由于被告在本案中不存在违约过错， 请求不予支持。 原告不服一审判决，提出上诉。二审法院审理认为，由于被上诉人与商业城业主及物业使用者对 24小时安全保卫“的内容未作特别约定，故依照现行物业管理的 ...
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责任 本案是一般的侵权案件，适用的归责责任是过错责任。就是说本案被告承担责任的依据是被告在本案中有无过错，由于被告在本案中不存在违约过错， 请求不予支持。 原告不服一审判决，提出上诉。二审法院审理认为，由于被上诉人与商业城业主及物业使用者对 24小时安全保卫“的内容未作特别约定，故依照现行物业管理的 ...
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