郭奠新、杨柯佳并没有约定协助义务，史文波虽然履行了交定金及监管部分首付款，但没有按照合同约定的期限交足首付款及备齐剩余房款，在贷款出现困难时，史文波 买卖双方应按照合同约定的内容来履行各自的权利和义务。本案在合同履行期间，因买受方史文波违约行为，导致买卖双方购房合同的根本目的不能实现，作为出卖方郭奠新 ...
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房主在第三方的居间下签了一份房地产买卖居间合同，协议中注明了该房产的地址、总价（380万）、约定了付款日期和付款方式，我也已经交了5万定金，现我不 的服务报酬。请问律师:1、我承担违约责任，5万定金被房主没收，如果房主告我，我还需要承担另外的违约金吗；2、现中介问我收中介服务费，我还要支付中介服务费吗...
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房主在第三方的居间下签了一份房地产买卖居间合同，协议中注明了该房产的地址、总价（380万）、约定了付款日期和付款方式，我也已经交了5万定金，现我不 的服务报酬。请问律师:1、我承担违约责任，5万定金被房主没收，如果房主告我，我还需要承担另外的违约金吗；2、现中介问我收中介服务费，我还要支付中介服务费吗...
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赵某认为，合同已经签订，并且赵某已经支付定金，在合同履行过程中，张某不接赵某及中介电话，阻碍合同的履行，违反了合同诚实信用原则，故诉至法院，请求：1 部门规定的委托手续，委托他人代理。经书面通知无正当理由既不亲自办理，又不委托他人办理，视为违约”。当日，赵某与张某的妹妹签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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当时为了省过户费没有过到自己的名下。 我们和现在的卖家谈好，签了合同以后一共49.9万，交了1万元的定金，后面又交了19万的首付款，9.9万在过户当天打 就说不买了。卖家可能抓住这一点说我们违约。 在退款的时候，她要扣掉1万的定金，只给我们19万。中介也和卖家协商不成。现在我们该怎么办？报案卖家是骗子 ...
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最早知道被告要交房的时间是2009年11月1日，但原告收房时小区的人行道未铺设，楼门没有可视对讲机，用的也是临时电，虽签了《入住通知书》， 能为原告办理房屋按揭贷款的。事实上，被告于2009年6月9日办理了商品房买卖合同备案登记时就已超过了合同约定的付款期间，故被告要求原告在约定的期限内将房屋按揭贷款 ...
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以冯译的名义在看房确认书上签了字。签订《看房确认函》时，益德公司并未告诉房秀花违约金及服务费等相关事宜。事后，冯译和房秀花共同去益德公司处 要求退还购房意向金后的第5天，就通过其他中介签订了购房合同，并支付了定金30万元，存在绕过益德公司购买涉案房屋的恶意，构成违约，一审法院判决认定《看房确认函》第三 ...
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二手房是房主委托他亲戚来卖房的，有委托公证书。当时签最初合同时是我爸签的，并交了定金，并让中介复印了房产证。他说当时没有看到房产证上的《北京市房屋登记表（ 房贷不了30年但却没指明。现在要取证是不是比较困难啊，如果能取证成功，是否能排除我的违约责任，从而把中介费和定金都拿回来呢？（因为合同中规定了违约 ...
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要和银行面签的时候叔叔生病，银行上门和叔叔面签，叔叔和阿姨两个人都签了字。银行和我们单独约的时间进行面签，并没有要求我们给首付。由于叔叔生病无法本人 去世，父亲健在。他们现在在办继承手续，但是不愿意继续履行合同，说这是不可抗力，想把10万定金退还给我。中介也不愿意退任何钱给我。 我想问： 1、房主意外 ...
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原本看中一套出租房，和房东口头约定好20多天后签合同，并在中介处交了定金（中介欠条写“代房主收定金”）。因为有事没时间，和中介及房主协商并 前几天，房主突然变卦，将房屋租给别人。后来中介又带看了几套房子，我们并不满意，要求中介退定金，中介不愿意，声称是我们违约拖延时间导致房主变卦。请问我们是否有权要回 ...
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