使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保物权，是利用他人财产的交换价值， 利于土地资源的优化配置。（四）农户所享有的权利和负担的义务，取决于承包合同的规定，难于做到明确和公平合理，并经常发生发包方单方面修改合同，加重 ...
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理论因为对出卖人权利保护的不周以及对于恶意第三人的不当保护而颇受责难。于是有的学者便提出只承认其独立性而否认其无因性，他们认为无因性问题和独立性问题并 时设立，对这些规定笔者认为并不妥当。笔者并不明白为什么对这几项权利采用特殊规定，尤其是其中宅基地使用权的效力由政府来批准决定，笔者更觉奇怪，此时宅基地 ...
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组织或者村民委员会经营管理。其次，宅基地使用权是集体经济组织 成员享有的权利与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私有房屋买卖买房人名义上是买房，实际上是 合同因合同标的不能而无效，所谓标的的可能是指合同规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能，如果标的无法实现则不发生法律 上的 ...
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组织或者村民委员会经营管理。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私有房屋买卖买房人名义上是买房，实际上是买 该合同因合同标的不能而无效，所谓标的的可能是指合同规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能，如果标的无法实现则不发生法律上的 ...
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郑行终字第61号行政裁定书，该裁定书认为，自1989年以来，路平安一直是第007153号宅基地的土地使用权人。路留群所提供的第128798及000572号宅基地 处理原则，原审予以确认充分维护了路平安权益，当然，路平安也完全有权利按自己在一系列行政和民事诉讼中的意思表示，宣布放弃自己认为不应得到的权利 ...
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可以继续履行。此外，案外人赖红梅愿意将土地直接过户给被上诉人，上诉人无须承担变更登记义务。上诉人的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律及处理正确， 该土地使用权的权利。本案上诉人赵瑞平及案外人赖红梅至今未取得所转让土地的土地使用权证书，故上诉人赵瑞平与被上诉人赵玉生签订的《宅基地转让协议》 ...
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进行份额分割的主张，一审法院认为，根据上述法律规定，宅基地属于农民集体所有，个人只享有宅基地的使用权，而“宅基地使用权”并不属于我国法律规定的遗产范围，也即对于 元，由上诉人邵状负担。 本判决为终审判决。 本判决书一经送达各方当事人即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可 ...
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因为对出卖人权利保护的不周以及对于恶意第三人的不当保护而颇受责难。于是有的学者便提出只承认其独立性而否认其无因性，他们认为“无因性问题和独立性问题 时设立，对这些规定笔者认为并不妥当。笔者并不明白为什么对这几项权利采用特殊规定，尤其是其中宅基地使用权的效力由政府来“批准”决定，笔者更觉奇怪，此时宅基地 ...
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如吴朝阳和李小平不履行偿还债务的义务，不能对抗债权人向吴朝阳和李小平主张共同偿还的权利。关于李小平申请要求对座落在南宁市良庆区金象三区 其他合法所有权一样获得法律的充分保护。(二)我国物权法、房地产管理法等法律、法规对于房屋与宅基地使用权规定的是“房地不可分离”的原则。本案中，当李小平自南宁市良庆区金 ...
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使用权法律关系的角度分析，还包括使用权人的义务，如支出费用义务、合理使用土地义务、权利消灭时返还土地的义务等。 [9] 但当地上建筑物、其他附着物作为动产 使用权的相应对价。而是集体经济组织作为投资者所固有的权利，至于土地使用权本身仍是无偿取得。农村村民的宅基地也基本是无偿取得或支付少量的费用。参见刘 ...
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