至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10月1日前取得的，代收双气费不违反 未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用，未向原告出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向原告提供《商品住宅质量保证书 ...
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请求法院判决二被告共同双倍返还原告所交购房款计为129422元。被告杨XX有限公司没有进行书面答辩，但在法庭审理过程中辩称，被告杨XX有限公司收到的诉状只有一个 3月10日，在没有办理好《开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可等相关手续，未取得商品房预售许可证的情形下，以开发商怀化仁达房地产开发 ...
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处分自己的房屋还应当“在领取预售许可证后，以华通公司的名利上市销售”，也就是说华通公司应当自己作为房屋销售的主体；3、华通公司承担开发商的权利和义务，在 之外再承担其他义务。而根据“委托书”的内容，华通公司只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其分得的房屋，并自行承担责任。华通公司以塑皇公司名义 ...
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，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定下来，商品房 移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋物理形态的不确定性，使得 ...
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商品房销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3 任何法律依据；二、被告是依法实施城市规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。被告在符合 ...
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的协调处理。政府发给被告预售许可证，但又没有给予被告规划验收，其具体行政行为相互矛盾。原告计算违约金的时间是不对的，应该从取得备案证明书后210天开始 有关工程备案信息通过深圳建设网向社会公布。故建设工程的竣工验收应以房地产开发商向主管部门提交相关材料办理竣工验收备案手续、主管部门出具收文回执为标志， ...
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和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级 商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期 ...
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、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证） 房产的归属做出判决。基于上述办证时间上的原因，夫妻双方在离婚时想立即取得预售商品房的房产证是非常困难的。这种情况下，双方只能就房产的归属进行 ...
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加油站斜对面“住友小区”房地产的开发商。2007年6月10日，原告刘荣夏（乙方）向被告广宇公司（甲方）购买尚未取得《商品房预售许可证》的住友小区4 驳回上诉，维持原判。经审理查明，上诉人、被上诉人对原审判决查明的事实均没有异议，本院予以确认。另查明，被上诉人莆田市广宇房地产开发有限公司于2010年9月 ...
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00元。认购书上的预售许可证号为：京房售证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （ ...
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