商品房合同中买卖双方的违约金是不是应该一致？我的合同中开发商私自改了违约金比例是合法的吗？我作为买受人支付给卖受人的违约比例是万分之五，可是卖受人支付给我的比例确被改成万分之零点五。这是合法的吗？...
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我买的房子，开发商违约了，现在他们通过 综合验收了，我交房款将违约金扣除，他们和我认为的违约金金额有出入，（我可以证明我是对的）我交钱他们不给我钥匙怎么办？...
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后来 我的贷款办不下来，售楼的就用个种优惠政策让我改成我媳妇的名字，等他们给改后，就不承认给的优惠了，现在农民工又有讨要工资的事情了，我现在一点也不相信开发商了，想退房子，他们说不能退，是我们违约，要退的话也不给退钱，我想咨询下，这种情况能让他们无条件退款吗，还有 ...
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我是2010年6月15日买的房，2011年12月11日交的钥匙。合同上是2011年9月30日交付使用。这种情况该不该给违约金。还有一点开发商给了部分购房者违约金，而且要求购房者写保证书并签字按手印。不准说出去，就这几点来看，我该如何利用法律来维护我的权益。...
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我买的房子开发商违约了，但是他们现在拿到综合验收了（我没看见两证）我现在去交钱（扣除违约金）如果他们认为我交的钱少了，不给我钥匙怎么办， 我去告还不够法院费用的...
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买的房子是145平米 价钱是549999 我是单身也是首套房买的时候说是我只要是交首付的百分之三十就可以办贷款，我缴了149999的首付，签了手续，但是我现在按他们的要求给了所有的资料 但是银行不给办贷款，我现在想退房款 但是开发商要扣我2万的违约金，我想问问这样算不算是我违约！！！！...
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购买二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已 可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并赔偿违约金？谢谢....
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开发商因不依法依约及时开工建完房屋二期八项承诺项目，已经迟延履行10年，我要是依法分项计算各项迟延履行违约金，会超出当年所交付房款，而他给我们造成的工作、生活计划毁灭，家人多人死残等损失该怎样计算清楚呢？法律依据是？...
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蓝华商城有限公司也盖章。2009年8月原告诉至本院，其中诉请被告赔偿因不能办理房产证给原告造成的损失。经本院(2009)南民初字第572号民事判决书和河北省某市中级 人未在约定、法定的期限内取得房屋权属证书的，开发商对买受人可能会涉及的违约责任有：承担违约金、赔偿买受人损失。 相关的法律规定： 《最高 ...
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，某开发商以林玲未支付购房余款构成违约为由，起诉至法院，请求判令解除双方于2010年2月6日签订的《上海市商品房预售合同》，林玲赔偿违约金125000元 作为款项支付方请求直接将该款返还给己方，未违反法律规定，林玲赠与之抗辩主张与商品房预售法律关系并非同一民事法律关系，该抗辩主张不能对抗某拆迁公司。另 ...
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