9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款173415元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=36417元。由于被告五星公司 及登记所需材料。至于是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告 ...
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拆迁补偿协议书一份，（2004）郴北证字第82号公证书一份，房产证一本，拟证明劳保公司和被告开发商签订的《拆迁协议》，当时约定了补偿。3、联合开发合同一份 年6月30日前交房屋钥匙，如逾期，则按国家法律法规实行。五、房屋建成并经有关部门综合验收后六个月内，由甲方为乙方办理好房产三证手续的工本费及有关税 ...
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胜诉比例为80%。 消费者胜诉较多全凭约定详细 俞里江解释，一般都是委托开发商办理房产证。 在此类诉讼中，买卖双方往往在购房合同中都有明确约定，大部分为格式条款 。 俞里江法官解释，消费者在买房时对交房期限往往约定得都十分清楚，因此开发商逾期交房，违约责任十分清楚，是铁的事实，没什么好辩解的。 也有个 ...
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外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。６、延期办证开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，根据《最高人民法院 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商 故上诉人提出的违约金应计算到实际交付房产证为止没有法律和事实依据，本院不予支持。关于被上诉人是否应给付上诉人逾期办理房屋所有权证违约金问题，本院认为，因上诉 ...
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：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求 ，故上诉人提出的违约金应计算到实际交付房产证为止没有法律和事实依据，本院不予支持。 关于被上诉人是否应给付上诉人逾期办理房屋所有权证违约金问题，本院认为，因上诉人 ...
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月30日前，将应由其提供的权属登记资料报产权机关备案，以便方淑珍、方淑景办理房产证、国有土地使用权证；4、在2007年7月31日前将方淑珍、方淑景的 ，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审法院判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受人已付房款的万分 ...
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月30日前，将应由其提供的权属登记资料报产权机关备案，以便黎邦民、莫家芬办理房产证、国有土地使用权证；4、在2007年7月31日前将黎邦民、莫家芬的 ，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审法院判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受人已付房款的万分 ...
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可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来取得《竣工验收备案表》后，再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，就会有很大的难度。总之，没有《竣工备案表》前就办理入住比见到《竣工验收备案表》 ...
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本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按规定 相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。9、经济适用房需要哪些申请材料？申请经济适用房需要由 ...
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