用；当事人之间另有约定的，从其约定。未取得商品房预售许可证或者房地产开发项目交付使用许可证的，房地产开发企业不得向预购人收取任何预订性质费用。第三 部门责令退回所收费用，对主管责任人员或者直接责任人员给予行政处分。强制或者变相强制房地产开发企业参加评比、达标和展销等活动的，由省建设行政主管部门或者同级 ...
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外，开发企业应当承担违约责任。第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。第十四 3万元罚款。第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。第十七条本办法由国务院建设行政主管 ...
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安口头答辩称，其所认购的向阳水岸第29层住房，高大房地产公司没有取得商品房预售许可证，违反了双方于2008年5月9日签订商品房认购协议中“已 判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人岳阳高大房地产开发有限公司负担。本判决系终审判决。审判长 陈 玉 香审判员 万 大 洋审判员 姚 ...
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，汉族，河北XXX有限公司员工，住保定市徐水县XXX路XXX号。被告：河北B房地产开发有限公司，住所地：保定市新市区XX路XX号。法定代表人：XXX，被告董事长 》的批准文号；第十三条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 ㈡原告 ...
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但如果管理不善，极易导致投机行为的发生，损害消费者的合法权益。因此，商品房的预售必须符合法定的条件。首先，预售方应当具备法律规定的主体资格条件。我国《城市房地产 商品房预售方主体资格条件的规定。郝某在起诉前未取得《商品房预售许可证》，不仅违反了我国《城市房地产管理法》第四十五条第一款第（四）项的规定， ...
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依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 一、房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和 了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能 ...
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进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能 ：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后 ...
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.672万元，此款以经济补偿金的名义在半年内付清；为便于三优房地产公司办理房屋预售许可证，双方同意在保持与《联合建房合同》内容基本一致的前提下 )有限责任公司负担。二审案件受理费2.896万元，保全费5000元，由重庆三优房地产开发公司和重庆港腾物业发展有限公司共同负担。本判决为终审判决。审判长 李 ...
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，开发企业应当承担违约责任。 第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 第十 3万元罚款。 第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。 第十七条本办法由国务院建设行政 ...
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顾问。上诉人任春艳因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第265号民事判决， 任春艳该项请求原审法院予以支持。任春艳请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定： ...
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