抵押权人某银行藤县支行的合法权益，也不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记 ，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照现行的产权登记手续，房屋的产权是不能办理过户登记的。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理 ...
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未按合同约定支付齐首付款，故该合同尚未生效。另该房屋无产权证，不能买卖，且未经过评估，因此，无法办理过户手续。现请求法院判决驳回原告的诉讼请求。经审理 原文星乡办公楼转让合同》，该合同第三条及第八条约定：“三、交款方式和时间：现金交付，本合同签订后十五日内首付8万元，余款于双方办理‘两证’过户手续时一 ...
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而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定 前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百 ...
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而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定 前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百 ...
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法律文书；代理二审诉讼中的其他相关事项。上诉人富丰公司因与被上诉人毛皮厂清算组房屋买卖纠纷一案，原襄樊市樊城区人民法院于2009年10月30日作出〔2009〕樊民 办证，但在程序上是要先补办原房产证后，再办理转让过户手续，而不是不能办证。(二)“小二楼”的房屋办证问题不是本案的真实争议。依据原收购协议 ...
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两种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明 ...
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而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定 前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百 ...
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：2010年8月30日，原、被告通过郑州久鼎房地产营销策划有限公司第一分公司签订《房屋买卖合同》一份。合同约定：原告自愿购买被告拥有的位于郑州市二七区永安东街 ，共计5060元。被告辩称的违约的理由及不能过户的主张于法无据，本院依法不予支持；对于被告辩称的本案房屋买卖合同实质上系定购合同的主张亦无事实 ...
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住郴州市奎门新村90号。原告黄定才与被告黎明辉、黎茂森房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄定才及其委托代理人 房屋过户手续，但被告多次无理托辞，造成原告迟迟不能将该房屋过户，故诉至法院，请求法院确认原、被告签订的房屋买卖合同合法有效；判令两被告协助原告办理房屋两 ...
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遂判决：驳回原告陈文琴、王生冬的诉讼请求。宣判后，陈文琴、王生冬不服，提起上诉称，房屋买卖合同应为无效合同，程先德欠1650元房款未付， 程先德房款未付清和未办过户手续为由主张双方签订的房屋买卖合同无效不符合认定合同无效的法定条件，且合同载明房款为3350元，上诉人主张欠款不能成立。双方买卖房屋已履行 ...
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