王某离开李某到其女儿家住。2006年9月，李某将1998年购得的房屋卖给自己的儿子李甲，并到房管部门办理了转移登记。2006年12月份，李某起诉 ，法院是否应以王某举证不能不支持其主张呢？笔者认为，在认定是否善意取得的问题上，除了当事人的举证外，法院还应当结合案件事实，依据生活常理作出综合认定。本案中 ...
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根据民法通则的相关规定，购买共有房屋的买受人，如果是有偿善意购买，那么买卖合同应当认定为有效。本案中，侯某购买房屋已支付相应的对价。对于侯某购买房屋是否 任某系房屋共有人之一，其持有上述材料符合常理，且不动产，不能仅凭“持有”推定“所有”。对于撤销权的行使问题，周某系在得知任某与侯某签订房屋买卖合同后 ...
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给王某。4月9日，王某与尹某在土地管理部门办理了房屋产权过户手续，王某取得了该套房屋的产权证书。2002年4月12日，尹某因涉嫌集资诈骗而被羁押 具备，程序是否都合法之外，我们还应当考虑卖者与买者订立合同时的合同目的，尤其是买方订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道该处 ...
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房卖个高价。 法官识破恶意串通 本案中，吴某是否是善意取得房屋的，直接关系到杨某能否讨回房屋产权。解决这个关键问题,得查清吴某是否真实支付过179 ,经查证,几人清点179万元现金起码耗时一天,而吴某与唐某说,他们从订立房屋买卖合同，交付现金179万元,直至办理房产过户手续仅仅花了一个上午。 法官推定 ...
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合同的行为，属于擅自处分夫妻共同财产，构成无权处分。何某在与邹某签订房屋买卖合同后既未取得对房屋的完全处分权，该无权处分行为也未得到赵某的追认，所以 尽到必要的谨慎义务，不能认为是善意。其次，邹某是否支付了合理的对价购买房屋？根据评估公司的评估结果，该房屋的市场价格是220万，但是实际交易价格是130 ...
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所以，合同上本应该六人签名的现在只有三人签名，缺少了其他三个共有人签名，达不到三之二份额，如果起诉：1、买方是不是应该属于非善意取得卖方产权份额吗？应该是过错方对吧？2、如果，判合同无效，买方是过错方，买方能向过错卖方索要总房款利息吗？能索要房屋楼市升值涨价款吗？...
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签订了借款协议与抵押合同并到房产局办理抵押权登记。 1年后，因为乙无力偿还甲的借款，于是与甲商议，将房屋卖给了甲，购房款用借款冲抵，并办理了房屋登记手续。 手续不久，乙与之前的二手房房东丙的房屋买卖合同被法院宣告无效。 丙之后起诉到法院，要求法院判决甲与乙的房屋买卖合同无效。 请问，甲属于善意取得吗？...
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，王某离开李某到其女儿家住。2006年9月，李某将1998年购得的房屋卖给自己的儿子李甲，并到房管部门办理了转移登记。2006年12 月份，李某起诉王 第三人的合法权益，这是物权法确立的原则。反之，如果第三人取得不动产登记不是善意取得，也就不应当保护。法律规定的理论依据就是《民法通则》和《合同法》规定 ...
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无权处分人处分不动产需要 登记过户方可适用善意取得规则（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 案例： 河南南阳市宛城区某街道办事处李某在城区盖一座三层 被告 李某 及其 三 子于2008 年 7 月共同出资建成 三 层一栋楼房， 约定该房屋的一楼归李大、李二、李三所有权。 二、 被告李某擅自出售 ...
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的1万元的协议。因此法官说，善意取得不能成立。 现在我已上诉：请求 理由是：1.我从典当行购买。并不知道典当行无权处理该抵押的房屋。 2.我已付了当时当地 房款。（该房屋当时货款为3万元，但货款人只拿走了2.5万元） 3.在96年的8月15日办理了房产过户手续。并拿到了房产证到现在。 证据：我已从银行 ...
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