因购房时销售人员没有说清房屋的前方商场四层房顶直指我南阳台，影响房屋风水，我们多次与物业反应交涉，对方不理，所以我们暂时没交物业费（没到半年），业主委员会也没人出面交涉，这种情况物业公司可以直接向人民法院起诉我吗？...
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我小区未成立业主委员会，小区属于经济适用房小区，物业公司私自找施工队对小区绿化带（铺有草坪砖主要用于停车，起砖填充水泥，说是准备安装车位锁）进行破坏，业主自发对填充的水泥进行拆除。...
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传唤，无正当理由未有到庭。本案现已审理终结。原告诉称，原告是被告居住的21世纪国际城的物业管理公司，2007年10月5日，双方签订书面的《前期物业管理 部门申请条，协商或调解无效的，可选择1、向郑州市仲裁委员会申请仲裁；2、向物业所在地人民法院起诉。合同签订后，双方均按照合同约定履行。后从2010年1 ...
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业主团体执行机构[5]35。因此，笔者认为，当物业公司未按照约定履行物业服务合同义务时，最为恰当的途径是通过业主委员会来行使合同履行抗辩权，即当达到一定数量 正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以向法院起诉业主，请求支付物业费。结合上述规定，笔者认为，可以通过以下举措来 ...
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业主团体执行机构[5]35。因此，笔者认为，当物业公司未按照约定履行物业服务合同义务时，最为恰当的途径是通过业主委员会来行使合同履行抗辩权，即当达到一定数量 正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以向法院起诉业主，请求支付物业费。结合上述规定，笔者认为，可以通过以下举措来 ...
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、业委会模式。即当物业公司起诉索要欠费时，法院不考虑业主的抗辩，直接支持物业公司的请求；如果业主对物业公司不满，应当以业主委员会为原告另行主张， 的少数意见，形成整体意志，这样才能有效地对外进行沟通。所以，政府部门应当积极介入业主自治组织的建立，发挥牵头、指导的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解 ...
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、业委会模式。即当物业公司起诉索要欠费时，法院不考虑业主的抗辩，直接支持物业公司的请求；如果业主对物业公司不满，应当以业主委员会为原告另行主张， 的少数意见，形成整体意志，这样才能有效地对外进行沟通。所以，政府部门应当积极介入业主自治组织的建立，发挥牵头、指导的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解 ...
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小区目前物业管理问题的意见》，提出在新的业主大会召开之前，暂时由丹州物业公司负责管理，业主委员会成立的物业管理处同时停止运作。７月８日，三亚市国土资源局 、供电公司存在拖欠水电费关系，应由供水、供电公司向王英提出主张。故丹州物业公司起诉要求王英向其支付拖欠的水电费，因其不具备原告主体资格，对该起诉应予 ...
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公司单独签署物业服务协议，并拒绝执行物业公司与小区业委会签订的物业合同，自聘物业进行管理。物业公司、业主委员会多次与房产公司交涉未果后，一年来共拖欠物业费 设施进行了移交。反诉原告现在自聘物业公司对其自有设施进行服务，每平米的物业费是两元，后反诉被告起诉反诉原告，追索物业费，反诉原告一审、二审败诉后， ...
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物业公司在签订合同时没有取得平顶山市房产管理局颁发的安仁物业公司资质证书，没有相应的资质，但合同签订后，业主委员会在平顶山市鸿鹰小区进行了公示，原告也实际 交了费，那么为什么只起诉我一家。法院咋不问为什么？判决书称再查明，平顶山市房管局物业科于2003年12月31日对该小区业主委员会备案批复，认为该业 ...
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