客公司诉讼请求。担仔喜客公司擅自安装于大楼东立面的东北侧到目前为止仍没有与城承物业公司签约的广告牌是违规行为，要求其自行拆除。诉讼中，城承物业公司明确 ，不用再经过政府部门的审批。灯箱由担仔喜客公司制作安装。 合同签订后，担仔喜客公司向城承物业公司交纳租金25 000元。 “富海中心与担仔喜客公司按 ...
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本院提交以下证据：1、2006年6月16日明鸿新城业主委员会与原告签订的《委托物业管理合同》；2、郑州市金水区丰产路街道办事处明宏社区出具的《证明》；3 记录显示，当时的业委会既知原告无资质，也承认所签合同没得到广大业主同意；3、原告经常违法违规侵犯广大业主的合法权益、侵占广大业主利益、对行使监督职能 ...
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的30%股份转给中农信公司房地产部，中农信公司房地产部按期承担30%的投资款。由于中农信公司严重违规违法经营，被国务院依法关闭。1998年2月23日，农业部财务司、中国建设银行 2月10日，招商银行与跃恒公司签订《协议书》，约定：招商银行同意将原《房地产抵押合同》确定的抵押物业分割成两部分，即子悦台B ...
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序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月收费基准标准(元)三级 1 基本要求 (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对 地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能正常，巡更违规记录提示功能正常。 二类 电子防盗门 每月巡检不少于2次，闭门器正常 ...
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法院审理查明：2010年6月30日，原告与天座好运来C栋业主委员会签订《物业服务合同》，约定：天座好运来C栋业主委员会将位于万州区静园路453号天 履行本合同承担相应的责任；委托服务事项包括：对业主和物业使用人违法、违规行为根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、曝光等措施或协助有关部门处理；原告的 ...
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法院认为，江天公司与东林外庐小区业主委员会自愿签订的物业服务委托协议，不违反法律和行政法规的规定，为有效合同，并对江天公司与东林外庐小区的业主和 或业主大会同意，也未获得物价部门批准并备案，擅自提高物业管理服务费，属违法违规行为，而江天公司提出的物业服务费标准已经双方认可，并不包含涨价的费用，故唐彬 ...
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三款的规定，没有取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数同时占 。 9、2009年10月1日以后，物业服务企业收取的物业费超出当地政府部门制定的指导价的，业主以物业服务企业违规收费为由提出抗辩或者请求退还超出部分的物业 ...
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后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约 、也有义务以自己的名义、为了全体业主的利益而对违反规约、损害广大业主利益的违法违规行为提起民事诉讼。当然，业主委员会并非独立的法人，亦非直接的物业权利 ...
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后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约 、也有义务以自己的名义、为了全体业主的利益而对违反规约、损害广大业主利益的违法违规行为提起民事诉讼。当然，业主委员会并非独立的法人，亦非直接的物业权利 ...
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建设物业总公司。2000年12月，原上海市杨浦区城市建设物业总公司与被告所住小区业主委员会签订一份物业服务合同，委托管理期限2000年12月至2002年12月止， 物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定。对被告提出一系列原告违规问题，即便事实存在，亦不属本案处理范围，原告可另寻解决途径。但对 ...
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