总建筑面积千分之二至四的业主自治监督和物业管理用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主提供物业管理用房应当在合同中明确约定。 第 管理部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成 ...
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按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2一3‰确定物业管理用房，但最低不能低于40平方米。物业管理用房应为地面以上，具备使用功能。第二十三条建设单位 条第三十四条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责、严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权 ...
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小区内业主应缴纳的水、电、煤气、有线电视费，由有关专业部门委托物业管理企业统一向业主收取。第十九条住宅小区内禁止下列行为:（一）未经批准，凿、 市政基础设施配套费中提取１０％，作为住宅小区物业管理启动基金，由财政部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金 ...
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前，物业建设单位应当按规定向业主委员会移交用于公共服务的公共用房和管理用房。第五章物业的使用第三十六条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定，按照 公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主、使用人安全时，物业管理行政主管部门应当督促限期维修。第四十六条物业的共用 ...
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发生群发性业主财产被盗事件，造成严重影响的。(四)四级物业管理重大事件主要内容1、物业管理区域内的物业服务人员发生工伤事故；2、物业管理服务用房内发生 情况不定期上报。区(县)房地局接报后，应立即向市房地资源局等相关行政管理部门和本区(县)人民政府报告。在接到简要书面情况报告的3小时内，区(县)房地局 ...
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依法备案。2007年10月31日，朗琴园小区第二次业主大会会议表决通过聘任北京嘉浩物业管理有限公司为小区物业服务企业的议案，朗琴园业委会与嘉浩物业公司 前期物业服务合同终止。中房恒通物业公司作为前期物业服务企业应按《物业管理条例》的规定将物业管理所必需的相关资料以及物业管理用房移交给朗琴园业委会。但， ...
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原审答辩称：恒基中心办公楼606号、607号、608号是澳西奴公司租用的办公用房，609号是澳西奴公司自有房屋。2006年12月，有数名农民工到澳西奴 大会选聘物业服务企业之前，由建设单位恒兆公司选聘的物业服务企业，按照其与恒兆公司签订的物业管理合同向业主提供物业服务。澳西奴公司作为609号房屋业主、 ...
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不宜超过100％，零售商业用房不宜超过200％。住宅小区物业管理范围内未售出的空置物业也应分摊物业管理费用，由该物业的业主(房地产发展商)按住(用)户收费标准 住(用)户公布收支情况，接受住(用)户和物价部门的监督。 十一、物业管理单位在不影响住(用)户利益的前提下利用住宅小区的场地、设备等条件，开展 ...
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（含施工或竣工图纸），出售情况，入住率等；（三）委托管理的内容及要求；（四）物业管理用房的安排；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书 人为业主委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支。第三十条招投标的时限。新建商品房需预售的 ...
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违法建（构）筑物，清除各种堆积物品和影响环境面貌的非法设施；（九）合理配置小区绿化；（十）合理配建物业管理用房；（十一）规范设置小区总平面示意图、 和管理方案在小区内公示，并书面征询小区居民意见。长效管理方案报市住房保障局备案。2.成立业主委员会。对没有实施物业管理的老旧小区，要及时组织成立业主大会和 ...
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