管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金 规定应由业主修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。第四十二条住宅区内禁止下列行为：(一) ...
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安全及公共安全，应由业主修缮的应及时修缮。拒不修缮的，由管委会委托物业管理公司修缮，其费用由业主承担。第三十六条住宅区内禁止下列行为：(一)践踏、 十九条各公安派出所所在住宅小区物业验收合格后，根据管委会或居民委员会出具的证明，为住宅小区的居民办理户口事宜。第六章公用设施维修费用与公用配套用房第四十条 ...
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物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和特约服务的费用，应当与业主协商确定。?物业管理服务实行等级评定，物业管理服务等级依据房屋共用部位、共用设施设备 水箱、水泵、机电设备(不含电梯)、共用天线、消防设施等共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。?电梯维修更新管理办法另行制定 ...
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公司对住宅小区进行前期管理，管理费和公用设施维修养护费用由开发建设单位自行承担。第二十九条开发建设单位自行或委托物业管理公司进行前期管理最长期限为两年。 ；(二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由管委会委托物业管理 ...
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管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由 规定应由业主修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。第四十二条住宅区内禁止下列行为：（一 ...
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应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的１０％时，管委会应提议续筹 办法另行制定。产权人已交纳的房屋大、中修费（扣除已用于维修费用），物业管理启动性经费应纳入公共维修基金管理，并按建筑面积比例计入各产权人明细帐。第十四 ...
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未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际费用。第十一条各有关单位代为收取的维修基金不计入住宅销售收入。第十二条本 应对维修项目作出决算，由业主委员会审定，报市房产管理局划拨维修费用。（二）未实施物业管理的房屋，维修申请人向区房产管理局提出申请，填写市房产管理局统一印制的 ...
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，且党××已交纳了垃圾费及水电费，承认未交纳电梯费、物业费，表示应按民用住宅标准收取费用，不同意××公司诉请。原审法院经审理认为，党××与××公司 十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135元，由党××承担。宣判后，党××不服，提出上诉。认为××公司系房地产开发商的子公司，该房地产 ...
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经有关专门评估部门进行评估确某损失范围并因此至特约维修处修理，修理项目未超出某损范围、价格亦无明显不合理之处，被告厉某未能对其所称的原告修理 本院酌情支持100元。有关调档费，系原告调取被告上海某物业管理有限公司工商资料产生的费用，故应由原告自行承担。有关车辆贬值损失费，原告主张于法无据，不予支持。综 ...
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且在业委会的确认及监督下进行施工的，该工程款应该是由被告某业委会审核在维修基金中支付的，本被告是被委托方，现业委会出现了问题，导致工程款没有及时 报告后盖章同意，工程款应由该业委会承担的抗辩，本院认为被告某物业公司接受被告某业委会委托进行电梯改造工程不影响被告某物业公司与原告进行工程款的结算，被告某 ...
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