主要包括运行电费、特种设备年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等。高层住宅二次加压设施和电梯大修、更新改造费用符合物业专项维修资金支出范围的，由物业维修 移交手续，二次供水设施不符合国家和省二次供水标准、规范，需整改验收合格后方可移交，发生的整改验收费用由建设单位或产权单位承担。双方签订移交协议 ...
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房屋租赁合同内有一条：“物业管理费等费用均由承租方承担、出租人不承担以上费用.” 请问以后如果发生所有物业管理费以外的不确定的费用如：电梯维修保养等维护费用都要承租方承担吗？...
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按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主，不承担电梯运行费。 十四、第二十八条物业使用禁止行为1、在底层天井围墙上破墙开门属损坏住宅共用部位 即将危及公共利益或第三人利益的物业，经督修，仍不维修的，由所在地区、县房管局指定物业管理企业代为维修，维修费用由业主承担，按规定分摊。 二十、第 ...
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的义务，导致2004年5月11日电梯检验不合格，给我公司造成了电梯维修的损失，迫于当时的情势，我公司筹资承担了电梯维修费用，现我公司提出反诉，要求升华 ，于本判决生效后七日内交纳。反诉案件受理费三百八十三元，由被告北京西方物业管理有限公司负担(已交纳)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向 ...
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物业维修责任按下列标准划分：(一)物业的共用部位，共用设施、设备属人为破坏的，其维修费用由责任人承担；(二)供水、供电、供气、供热、通风、有线电视等公用事业 设备是指：(一)共用部位是指全体业主共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电梯机房、走廊通道、室外墙面、屋面及房屋承重结构等部位；(二)共用设施、设备 ...
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大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资(基)金予以列支，不得计入物业管理服务成本或者物业管理服务支出。 第十条 物业管理企业应提供下列基本服务 标准上另行上浮。 第二十三条 住宅楼的电梯起始层住户不承担电梯运行费，其他楼层的电梯运行费不进行区分。 第二十四条 物业管理服务费一般按月收取，但经 ...
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.49元、电费457.23元、垃圾处理费69元、维修基金281.49元、电梯维护费338.4元）及承担诉讼费用及其它费用。 据上述，在该合同纠纷案中，我是否可以 少交管理费？ 在该合同纠纷案中，我是否可以因物业服务公司违约，坚持不缴管理费就拒绝收其余各项费用而不承担不缴费的责任？我应如何举证？能以“当 ...
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，并于合同生效之日起_________日内向乙方提供；12．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，由乙方负责催交；13．协调、处理本合同 维修资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的维修。未设立维修资金的维修费用由_________承担。4．维修资金的其他约定 第七章违约责任 第二十七条 ...
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法律、法规的行为。第二十九条住宅小区和居住区物业维修管理的内容：（一）维修、养护住宅小区和居住区内的房屋及共用水箱、电梯等附属设施；（二）维修、养护 做好的管理工作。前款（一）项中房屋户门以内部位的维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中 ...
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指物业管理区域或者单栋房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、 专项维修资金。住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，维修费用由责任人承担，不得从专项维修资金中列支。第十七条 根据物业管理委托合同约定，应当由物业管理 ...
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