出租人承担赔偿责任。所以，赵某请求法院确认刘某与李某房屋转让合同无效的诉讼请求不应得到支持，本案应当依法判决驳回原告诉讼请求。 【评析】 笔者同意第三种 承租人享有的优先购买权是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。在民法理论上，优先购买权可分为物权效力优先购买权和债权效力 ...
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违反法律的有关强制性规定，合法有效。驳回李某请求确认买卖合同无效的诉讼请求。同时，责令李某协助王某一个月内办理有关土地使用权变更手续。、【评析】本案争议的 的效力问题。本案中，李某主张：房改房上市时，必须争取原产权单位同意，必须办理土地过户手续，否则就是无效的；而王某认为，房管局既然为他办理了房屋产权 ...
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要求确认无证房屋买卖合同无效的。此类纠纷多是由于房产持续涨价，以致出售方后悔卖出房屋而悔约。也有买房人因房价下跌感觉吃亏提起的悔约诉讼。还有家庭其他成员要求 往往以其是房屋共有人为由做为原告起诉的，被告是卖房的家庭成员和买房人。再有买房人以房屋系违法建设为由要求确认合同无效的。以及农村集体土地上的无证 ...
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双方到房产部门提出变更房屋所有权申请。7月1日，吴某、戴某在查看房屋时遇到了吴某的老婆李某，李某知晓吴某卖房后与其发生争执。次日，戴某到 已经变更为戴某所有，故诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。 【法院判决】 法院经审理后认为，李某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求，不符合《合同法》关于无效合同的 ...
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。2008年10月，周某向北京市昌平区人民法院提起诉讼，要求确认王某与周某之间签订的《农村房屋买卖合同》无效，王某腾退诉争房屋。法院判决：一 取得或变相取得。被告并非昌平区沙河镇某村村民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房。原告要求认定买卖合同无效的诉讼请求，理由正当，证据充分，应予支持。合同无效 ...
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追认，该合约应属无效。原告要求确认上述房屋转让合同无效的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。 （贺晓琼） ■庭审焦点■ 原告签约时是否具有民事行为 2009年5月开始原告即有精神病病症。上述判决书、鉴定结论结合原告法定代理人出具的证据，能够形成证据锁链，证明原告虽已经成年但精神不健全，2009年7月 ...
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解释（一）》第4条关于合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 以合同生效为前提，在王永飞不履行报批义务的情形下，无权请求返还煤矿，从而驳回了王永飞的诉讼请求。[57] 综上所述，《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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而不当得利返还请求权则不受此限制，不管原物是否存在，只要受益人获得不应当获得的利益，就负有返还责任，即使原物灭失，也可以转化为货币形式进行返还。且 存在无效情形而作有效合同履行的，如权利人不知道对方缺乏有效的合同履行资质的情形。此时财产返还请求权的诉讼时效应从合同被确认无效时开始计算。但如果义务人能够 ...
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诉应为法之所许，而且较利于债权人保护自己的权利。债权人基于合同法第74条的规定行使撤销权之后，合同无效的法律效果不得对抗善意第三人。在本案的审理中 24条规定：“债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时只以债务人为被告，未将受益人或受让人列为第三人的，人民法院可以追加受益人或者受让人为第三人。 ...
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(一)》第四条之规定：合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 转让合同已基本履行完毕，从保护投资者的角度出发，诉讼时，应征询有关主管部门的意见，如可以补办手续的，可作有效处理，如不能补办手续非因转让方 ...
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