付款期限的条款是特别约定，所以根据特殊约定优于一般约定的原则，应依据《公积金贷款补偿协议》的约定来支付房款，所以原告构成了违约。2.对证据九招商银行存单的 三方不能达成调解方案，法官宣布休庭，判决择日宣判。庭审过程购房律师对处理“一房二卖”案件的几点提示：1.签订完房屋买卖合同后要及时办理网签手续；2 ...
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一：发生“一房二卖”如何处理(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以 这种履行也是合法履行，这时，我们应当遵从合同的实际履行原则，维护已完成的交易。 (三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪 ...
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为交易对象的交易要么在现实不存在，要么不受法律保护 二、一房二卖中出现事实物权与法律物权不一致的情形及抗辩的处理 （一）出卖人先后与两个不同的买受人订立 利益，应视为所失利益，故应列人赔偿范围之内，这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。 （二）出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受 ...
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支持。驳回上诉，维持原判。 [评析] 这是一起典型的由于“一房二卖”而引发的商品房买卖纠纷，经历一审行政诉讼和一、二审民事诉讼，审理中又出现法定中止诉讼 也各不相同：有的法院各自独立审理民事争议和行政争议；有的实行先行政后民事原则；有的以行政案件为主，对于民事争议部分告知当事人另行起诉；有的以民事案件 ...
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支持。驳回上诉，维持原判。 [评析] 这是一起典型的由于“一房二卖”而引发的商品房买卖纠纷，经历一审行政诉讼和一、二审民事诉讼，审理中又出现法定中止诉讼 也各不相同：有的法院各自独立审理民事争议和行政争议；有的实行先行政后民事原则；有的以行政案件为主，对于民事争议部分告知当事人另行起诉；有的以民事案件 ...
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或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。本文通过对商品房“一房二卖”纠纷案例的分析，归纳出我国这类纠纷判决的 出卖给刘立的行为，应认定为无效。根据《债权转让合同》的效力作出评判，而一审法院未对此处理，属于漏判。讼争房产过户刘立，是由于X公司、S公司与房地产管理 ...
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对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户 》3.两次买卖均未完成过户登记的处理。两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过 ...
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207室房屋产权归其所有。 【分歧】 对该案的处理有以下三种意见： 第一种意见是支持原告刘某的诉讼请求，确认安置房A栋207室产权归其所有，驳回第三人 赔偿损失时，可将诉争房屋拍卖或采取其他方法，按双方付款弥补各自所受损失。这也体现了法院平等公平保护受害方合法权益的原则。 作者：井冈山市人民法院 韦成...
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A栋207室房屋产权归其所有。 【分歧】 对该案的处理有以下三种意见： 第一种意见是支持原告刘某的诉讼请求，确认安置房A栋207室产权归其所有，驳回第三人卢 ，要求承担违约责任或赔偿损失时，可将诉争房屋拍卖或采取其他方法，按双方付款弥补各自所受损失。这也体现了法院平等公平保护受害方合法权益的原则。韦成...
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手续，我的妻子也在房屋买卖契约上签了名。在办理上述手续时，我没有一房二卖的意思，打算以后退还原告房款。法院经审理查明：第三人周某欠第三人 的权益，应通过民事途径寻求救济。至于上诉人认为被上诉人耿某对房屋成交价格未如实申报，其处理系行政机关行使行政职权范畴。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（ ...
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