五十二条之规定,判决如下:一、原告郭某、郭某戊与被告徐某于2003年9月10日就上海市浦东新区XX路xx弄28号402室房屋订立的《上海市房地产 三人才可以向法院提起合同无效之诉。因此,提起买卖合同无效之诉的主体若非房屋买卖合同的当事人,其他共有产权人、同住人、继承人等要提起合同无效之诉,必须有证据 ...
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计算及共有建筑面积分摊规则》的通知二○○三年四月二日上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则建筑面积计算规则一、一般规定1、房屋面积计算系指外围水平面积及 商住楼的分摊计算方法进行分摊。4、非成套房屋中的厅堂、箱子间、壁柜、灶间、卫生间等凡由部分房屋产权人共同使用的部位,其建筑面积按部位共同使用的 ...
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及标准的函》转发给你们,各有关收费部门应当自2003年7月1日起遵照执行,执行中遇到的问题请及时报市局权籍处。上海市房屋土地资源管理局二○○三年七月四日 由登记机构向购房人按每套50元收取(含电脑制宗地图和房屋平面图费)。5、产权证工本费。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构 ...
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的房管部门提出申请,经房屋产权人同意,向房地产交易管理部门办理有关手续。按市场价进行评估,适当给予优惠。2.原属国家规定给予扶持的行业和国有、集体困难企业 会同税收、物价部门对其经营状况及减免申请一年核定一次。3.今后承租人变更或房屋使用性质改变,均应按《公房管理条例》办理。 四、关于小型商业企业转让 ...
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合理使用年限的房屋,产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。(四)房地产买卖合同签订前,出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料 。(九)根据上海市居住物业管理的有关规定,房地产转让后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐 ...
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异议,但认为证据(六)中建筑面积减少是被告变更设计造成的。审理中,应被告申请,本院传召上海市房屋土地测绘中心的顾国峥即上海实业大厦测绘项目负责人, 装修费的诉讼请求本院不予支持。物业管理费是原告入住使用系争房屋而支付的有关费用,且由物业管理公司收取,原告要求被告赔偿物业管理费及利息缺乏依据,本院亦不予 ...
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根据《中华人民共和国行政许可法》的有关规定,市人民政府决定对《上海市化学危险物品生产安全监督管理办法》等32件市政府规章和规范性文件作如下修改:一、对《上海市 所在地的区、县体育行政部门备案。拆除并重建公共体育场所的,应当先征得产权人同意后,按照国家有关规定执行。2、将第十五条修改为:临时占用公共体育 ...
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的轮候序号作废,但可以按照本实施细则第八条第一款的有关规定,参加下一批次申请户产生轮候次序的活动,再次取得轮候序号。在下一期房源供应时,申请户 (九)记录其不良信用信息,并按照规定纳入上海市社会信用联合征信系统,供有关社会主体依法查询使用; (十)支持廉租住房产权人及出租人通过司法途径,对拒不退出的 ...
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最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》的有关规定,应确认该条款无效。故要求确认原、被告签订的《上海市商品房出售合同》中《补充条款》 办公楼有关延续事宜,由甲乙双方商定,具体事项另签合同。产权人得益回报,根据当时市场房价(商务楼)指数情况另行商定。当日,双方又签订《关于购买某大厦 ...
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声明书及声明书公证书等证据为证。其子卞金发作为变更后的委托代理人,与被上诉人长安公司签署调整协议系双方当事人真实意思表示,且符合《细则》的有关规定,调整协议内容未侵犯上诉人卞铁兰的合法权益,该调整协议合法有效。上诉人卞铁兰认为其是共有产权人,协议应经其签名才具有法律效力, ...
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