在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理 可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。 ...
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在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理 可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。 ...
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使用人因各自所有或占有的不动产所享受的权利，它强调的是不动产所有人在行使自己合法权利时，应尊重其他所有人或使用人的权利，给予必要的便利，不得损害 物业管理法律法规规定，业主可以依法向法院请求确认该条款无效。根据《物业管理条例》和有关法律法规规定，前期物业管理合同的期限，应至业主委员会与物业服务企业签订 ...
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没有安全防范意识，应由自己承担责任。杨女士于是想向人民法院起诉，要求物业公司赔偿。那么，杨女士可以向人民法院起诉，要求物业公司赔偿吗？ 律师说法：杨女士 机关调查、履行其他职责等。 物业公司的约定管理务义务，则依照《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务 ...
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城市基层，需要民主吗？问得好！先决条件：是否需要基层公共组织？判断标准：基层公共组织能为居民带来什么？ 近些年出现的业主大会或业主委员会，比居民 看怎么像政府的特派员。 第四条居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。 居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯 ...
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法院认为：本案系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体 若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 ...
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我们小区的业主委员会的成员想要自己做本小区的物业管理，这可以吗？ 另外，之前的物业公司做得不好，我们没有交费。那新的物业公司应该是从合同成立之日起才能收物业费，是吗？...
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解决罢运问题的过程中，市委书记薄熙来和重庆交通管理委员会提出成立出租车司机协会作为出租车司机们自己的组织的思路。而出租车行业协会其实是个资方联合组织 。 （五）讨论与小结 类似的决策模式转变的探索在各地政府层出不穷。我们还可以举出浙江台州的民主恳谈会实践，广州市政府关于规章制定的公众参与实践，深圳市的 ...
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小区的装修游击队都会把一个工程作为样板间，装修质量的确上乘，业主可以直接在小区参观，现场效果也比效果图直接。3一视同仁游击队另一个优点就是不挑肥拣瘦。就是再 现状，北京市建筑装饰协会家装委员会在2004年就推出了《家装行业市场准入与清出管理办法》。在选择装修公司时，消费者可以查看他的营业执照、资质证书 ...
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住房钥匙时，预交前期物业管理费500元，并请业主保管好自己私有财产。 三、 乙方若无故拒绝交纳物管费，甲方可以采用停电、停水等措施直至向法院诉讼裁决。 甲方代表： 乙方代表： 2006年10月17日 （注：物业公司后来提高收费标准至0.35元。种种原因，小区自06年入住至今未成立业主大会及委员会。）...
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