三个问题[J].新疆人大,2005,(8). [3] 陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1997.175. [4] 张学哲.停车位特别使用权在住宅所有权人共同体内部的转让[A].王洪亮.中德私法研究[C],北京:北京大学出版社2006.275-279. [5] 卓 ...
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问题，如何从立法上解决住宅小车停车空间权利问题显得十分迫切。 [关键词]住宅小区停车位权利归属解决办法 住宅小区是一个较新的概念，它是在我国建设部1994年 继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》，已于2004年1月，由深圳市规划与国土资源局报 ...
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在大、中城市雨后春笋般出现。但是，政府有关职能部门或者房地产开发商出于对地下停车位不计算建筑面积的错误理解，或者出于其他各种因素，在规划报建时，往往 提高，私家交通工具日趋成为居民生活所必须，而我国城市土地资源紧缺，小区公用停车位资源尤其有限。根据公平公正的价值取向，笔者认为，应当赋予小区业主共同拥有 ...
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其停止预售活动，没收非法所得，并可并处罚款。二、商家故意隐瞒售卖住宅小区停车位没有取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的真实情况、诱导消费者作出错误 》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定。谨防买卖停车位的房地产消费陷阱，保护房地产消费者的合法权益是全社会的共同责任，只有商家 ...
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率建筑物的法律权利归属应归属于商品房住宅小区的全体业主。三、商品房住宅小区停车位的房地产权归属依据上述现行的房地产法律制度的特征、房地产权的产权登记的过程， 的建筑物。根据本文阐述的房地产法律规定，房地产开发商在转移房地产时，楼房架空层停车位不能从计算容积率的住宅房屋单元中分离或分割，不能将楼房架空层 ...
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，《人民法院报》2004年2月26日第3版。 [14] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年 参照中国台湾最高法院2002年度台上字第2108号民事裁定。 [16] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年 ...
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，《人民法院报》2004年2月26日第3版。 [14] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年 中国台湾“最高法院”2002年度台上字第2108号民事裁定。 [16] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年 ...
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停车场，指符合停车场法或建筑技术规则设置，且供公众使用之下列情形之停车场或停车位： 一、路边停车场。 二、路外停车场。 三、依建筑技术规则建筑设计施工 汽车或机车应分别计算之。 第3条 公共停车场应于便捷处所设置身心障碍者专用停车位，并视实际需要设置指示标志。 机械式、塔台式公共停车场如有足够空间可供 ...
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的。 许多国家对建筑物区分所有权的立法相对较为成熟，尤其是对建筑物区分所有权中停车位的建设和权属规定相对完善，我们应当在我国的立法活动中对国外的立法 ，因此可以建立专有所有权。[1] 在日本，最高法院原来的立场是将区分所有建筑物停车位界定为专有部分，其依据是停车场满足于构造上的独立性和利用上的独立性这 ...
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所产生之额外费用（如罚锾、增加税费等）及损失。买方应于收到点交停车位之通知日起_________日内配合办理相关手续，逾期卖方不负保管责任。但可归责于 不得拒绝。买方同意于契约转让时缴付部分手续费予卖方。卖方同意前款手续费不超过停车位价款千分之二。第十条税费负担买卖双方应负担之税费除依有关规定外，并依 ...
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