纠纷案件，最高人民法院还公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 自开始建立商品房预售制度及相关法律、法规公布实施近十年来 。而房地产开发企业不得投机取巧，不得隐瞒真相，不得故意规避现行法律法规自行在合同中制定霸王条款等，欺骗政府管理部门和购房消费者。商品房预售经营活动中所发生 ...
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；(二)被告衡巨公司与租赁户所签的关于出租临时用房(丽达商业楼)的《租赁合同书》超出2000年7月12日的租赁条款无效；(三)被告衡巨公司赔偿原告国投公司 行为，应依法承担相应的违约责任。原审根据原告主张以侵权纠纷并适用相关法律条文作出判决，显属适用法律错误，应予纠正。本案为合作建房合同纠纷，应适用《 ...
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蒋瑞，河南王爱学律师事务所律师。 上诉人刘娣因与被上诉人杜国全建房合同拖欠劳动报酬纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2009）牟民初字第00536号民事 按全面积计算明显错误，误判5795.60元，关于未完成工程的价款，一审判决明显保护了违约方，错判4000元，关于第七层建筑款，一审判决给付被上诉人 ...
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农建材料开发公司(以下简称农建公司)、太原市房地产开发公司(以下简称房地产公司)联营建房合同纠纷一案，不服太原市中级人民法院(1999)并法经初字第341号民事判决 动迁工作完成后，甲方没有在18个月内按时建成回迁房，乙方动迁拆迁户的全部违约责任由甲方负责。该协议签订后，农建公司积极组织人员，投入资金 ...
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所建造的房屋由两个阳台，一审法院少计算一个阳台。２、建房协议第四条明确约定了违约条款（误工费的承担），即因甲方的原因造成乙方停工、误工，甲方应按每工60元赔偿， 答辩称，阳台实际上就是一个，因为两层，一楼不会有。李西成、沈付丑之间的建房合同是李西成所写，沈付丑并没有签字。另外一份协议是有年月日的，后李 ...
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政华公司实际投资数计算各方实际比例，再按各类物业的相关价格，确定各方拥有金利华商业广场的面积、楼层、朝向，将股份变为购买楼宇，签订商品房购买 利公司不服一审判决，向本院提起上诉称：一审判决认定合同书的性质为部分转让项目权益及合作建房合同系定性错误。合同书明确标明为“合作兴建经营合同书”，而且整个合同书 ...
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才生效的规定，尽管最高人民法院对此作出了相关司法解释，新颁布实施的《物权法》对此进一步作出了明确规定。关于合同登记和批准的效力主要表现在二个方面：即登记或 城市房地产管理法》第44条第1款、第53条之规定，上述条款虽然规定合同应当进行登记，但对合同本身效力没有影响。《解释》第9条亦明确规定依照合同法第 ...
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等事宜则未能引起重视，而这些未能引起租赁双方重视的相关问题又恰恰是小产权房屋租赁合同中存在较大风险的问题，一旦引起纠纷，不但不容易处理，还有可能导致 支付时间与数额，以及未经出租方同意承租方不得转租与违约责任等条款。合同签订后，某公司一边准备公司筹建的申报资料一边装修房屋，待房屋装修完毕到工商部门申报 ...
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广告承诺写进补充协议，购房者在同发展商签订《购房合同》的时候，最好将发展商的相关宣传材料或承诺材料中做出的许多诱人条件，如房屋使用率、公共配套设施的设置 在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常 ...
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应由被告按1%计付违约金给原告，超出部分不予支持。被告辩称已按合同约定向原告交楼，不存在违约的主张，被告虽向原告发出收楼通知书，但从证据上均无法反映所 的总价及付款方式付款，并且刘燕芬亦按照《绿茵花园代建房内部认购合同》约定的条款来实际履行，因而讼争商品房的总价款及付款方式应按《绿茵花园代建房内部认购 ...
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