角度作一探讨。商品房售楼广告属于商业广告，关于商业广告的法律效力，《中华人民共和国合同法》第15条是这样规定的：寄送价目表，拍卖公告，招标公告，招股 具有法律效力。第四类，属于内容具体确定，但系开发商违法承诺，通常因违反法律规定而无效。如常见的“买顶层送花园”，“保证产权”，“售后包租”等内容，购房者 ...
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绝大多数由此而引发。{2}183不过，从现行法关于违约用地的具体规定来看，无偿收回土地使用权实际上仅为违约用地的法律后果之一。如果仅仅立足于这一点而不能 在被征地农民与实际用地单位（主要是房地产开发商）之间扮演中间商的角色，立法者必须对如何开发、利用土地进行必要的规制，以维护农民集体组织作为土地所有权 ...
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通过在金融市场上发行证券来举债。运用这种方法，一个借款人可以向市场上的投资者直接借款而不再需要向银行申请贷款或透支，这种资产证券化可称为一级证券化 处置上尚有待完善。 虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物 ...
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贷款有上限。（3）个人住房担保贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓 的处置上尚有待完善。虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物 ...
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第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 (四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种 ，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者在建的房屋抵偿所欠的债务。以房抵债的协议既是当事人之间履行债务的一种方式，也是双方就如何履行 ...
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房二卖的法律规定及其评析 从上文可知，现行我国法律规范性文件对二手房买卖一房二卖的规定存在一定空白，而上文提及的深圳市中级人民法院出具的《关于审理房地产 责任。 3、 建立个人诚信档案对于房屋出卖人的个人诚信档案可以伴随其一身，增加其违约的心理负担成本，其次，个人的诚信档案绑定在其产权登记部门，以便买 ...
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购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已 的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律 ...
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买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而 。 上述案例是单个农民将原有农村房屋出售后，因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的 ...
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条件，在要约人据此发出要约后，邀请人作出的承诺却与原邀请不一致，海淀区法院即认定开发商存在欺诈，并判决开发商赔偿损失。 还有一种情形是，要约邀请 的合同，因合同尚未生效，并不产生“当事人应当按照约定履行自己的义务”的法律后果。 所以，合同法第八条关于合同成立的法律约束力的规定存在重大缺陷，依法成立的 ...
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的侵权行为，由于我国目前没有专门针对个人的信用权的法律设置，也没有相对应的案由可供操作，从我国目前的法律规定看，可以转而通过隐私权或者名誉权进行 空间，因此，我们可以认定个人信用信息属于个人隐私的范畴，应作为个人隐私进行相应的法律保护。从最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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