承诺均无法律效力。同时，张三已经付出的费用高达214840元，按18平方米面积计算，平均每平方米每天支付租金高达73.6元，是类似地段一般门面租金的10至20 ，2011年7月18日至2011年12月31日的门面使用费应支付给李四。关于该阶段门面使用费如何计算的问题，法院认为若按照李四、张三庭双方约定 ...
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。2011年12月5日,法院判决：驳回原告的诉讼请求。 宣判后，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。 评析 关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义 是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是原承租者向继承租者收取，也有房东 ...
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解释运用非常广泛，甚至可以说，任何一种解释都可能包含目的解释的成分。 另一方面，什么样的法律问题采取什么样的解释方法，有一定的规律可以遵循。基于民事规范的多元性 化工厂与被告赵某签订一租房协议，约定原告将其八间门面房租给被告使用，后因被告未向原告交纳租金，原告诉至法院。被告称原告房屋没有合法产权手续， ...
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＊在承租门面期间未经罗＊同意，将部分门面租赁给第三人甘＊＊使用，构成违约，罗＊要求林＊＊按照合同总租金的30%支付违约金4 869元（16 230元×30% ——公证费应由林＊＊承担亦缺乏法律依据，对其请求本院亦不予支持；三、关于林＊＊及邓＊＊的反诉请求是否应予以支持的问题。当事人对自己提出的诉讼请求 ...
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李某虽未继续经营，但却实际占有该房屋，应当继续承担门面租金。关于焦点三，依据双方所签订的《门面租赁合同》，约定：“李某自愿补偿戴某装修材料费33 000 主要是房屋次年租金的涨幅及确定问题，法院将其因双方签订合同时存在约定不明的瑕疵，双方均承担责任的认定有事实和法律依据。原、被告签订的《门面租赁合同》 ...
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承租人、次承租人及商铺转让费之间较为复杂的法律关系，已经成为民事审判工作中一个迫切而重要的问题。针对近年来频繁出现的因商铺转让费引发的纠纷，本文将结合审判实践，在 张系转让费，一张系半年租金的收条）。合同履行至2009年11月27日黄某突然接到某局通知称，按照市政府规划，市某局大楼门面需全面拆除，并于 ...
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上涨水平即5%的增长来续租。而冯静也发出通牒，要么按一倍租金的标准来续租，要么就搬家走人。无奈之下，毕福浩把冯静告上了法庭，请求法院依法判 ，买卖（所有权让与）原本应该可以破租赁，但民法有关买卖不破租赁的规定具有特殊性。买卖不破租赁原则的法律性质不是债务承担，而是一种法定契约承担，亦即为整个租赁契约 ...
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已经庭审质证的证据在卷佐证。 本院认为：1、关于上诉人游江丽与被上诉人李佳梅签订的门面转让《协议》的效力问题。上诉人游江丽与董利华签订的《房屋 其不应当承担上诉人游江丽提出的门面租金损失。 综上所述，上诉人的上诉理由不能成立。经合议庭评议，原判决事实清楚，证据确实，适用法律及实体处理无不当，应予维持。 ...
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，不因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租 、二审诉讼费。王波辩称：洗车场在接到车辆进行冲洗时，就已形成委托冲洗车辆的法律关系。我付劳务费给陆吉天，陆吉天就有义务清洗、保管我的车 ...
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因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人 承租人就享有优先购买权。上述第一种观点是适用法律中典型的形而上学主义，也是片面机械地理解优先购买权的法律规定。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的 ...
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