分行(以下简称中信银行)按揭贷款3059999元,并以钟山美庐21号房产提供抵押担保,马会置业公司提供阶段性保证。因姜玉蓝未履行办理房屋权属登记和 与第三人通过仲裁裁决解除了商品房预售合同。对预售商品房的执行是否有别于对所有权明确财产的执行,被执行人的行为是否属于规避执行的行为,该仲裁裁决能否对抗法院 ...
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制度的主要目的在于通过作出数倍于实际损失的赔偿判决,对违约或侵权行为者的恶意或重大过失行为进行惩罚,以避免该类行为的再发生。 我国在1993年制定的《中华 购房人购买的不是商品房,依据该《解释》的规定要求“双倍赔偿”,也就很难得到法律支持。因此,购房者在提出诉讼请求前首先要弄清所购房产的性质,根据不同 ...
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的4月28日,最高人民法院还出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并将于今年的6月1日起施行。 #p#副标题#e# 行为,彻底打破房地产开发企业利用商品房预售套取资金的美梦,从根本意义上保护购房者的合法权益的实现,也可以解决现今法学界一直在争论的“商品房预售”与“商品房抵押” ...
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取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权。但是,我国相关法律法规只赋予了商品房预售登记行政上的意义,却未赋予其法律强制 监管行为,彻底打破房地产开发企业利用商品房预售套取资金的美梦,从根本意义上保护购房者的合法权益的实现,也可以解决现今法学界一直在争论的“商品房预售”与“商品房抵押” ...
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可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院 市场的良性运作。1、学评估抵押房产在评估方面,银行最好要培养自己的房地产估价员,进行科学的估价,以防范价格高估。对预售商品房的估计要尤为慎重,要把 ...
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预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此,我建议如果与开发商签订购房意向书或者认购书的话,首先要分析未来一 盲目交易两种情况,前者是我们无法规避的,我们只能利用法律来尽量限制开发商的违规行为;后者是我们可以控制的,我们在购买预售商品房时,一定要保持清醒的头脑, ...
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可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请 市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面, 银行最好要培养自己的房地产估价员,进行科学的估价,以防范价格高估。对预售商品房的估计要尤为慎重,要把自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-239108.html -
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可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请 市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面, 银行最好要培养自己的房地产估价员,进行科学的估价,以防范价格高估。对预售商品房的估计要尤为慎重,要把自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-10151.html -
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、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的,房地产行政主管部门应当责令其限期 的权属问题交由国土资源管理部门签署意见后,向登记人出具登记证明。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押 ...
//www.110.com/fagui/law_293244.html -
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纠纷,一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由,申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的 登记的,人民法院可以认定预售商品房担保贷款合同中的抵押合同关系有效,但不得对抗第三人。 11、商品房担保贷款合同中关于“抵押房产的全部或部分发生毁损,不论何时 ...
//www.110.com/ziliao/article-309991.html -
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