伟邦新西城开发商办不下5证，违反内部认购协议，我要退房，开发商死拖着不退款，已经拖了75天了，怎么办啊...
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购买了某开发商开发的商铺，当时他们的房子才盖到2层，其他四证齐全，但没有预售证，所以我们签订了内部认购协议，协议上写明是2012年底交房。但现在交房在即，开发商却告诉说铺子的户型都改成大户型了，不卖给我们了，可以退钱给我们，并按7%的利息返款，但是当我们同意 ...
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或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。具体来说，就是购房人与商品房开发商在签订正式商品房预售合同或者买卖合同之前所 人在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户签订认购协议，这种做法被称为内部认购。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售 ...
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定金的一方不履行合同无权要求返还本金，收受定金一方不履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除协议， 、法规强制性规定的合同无效。本案房地产公司在没有取得商品房预售许可证的情况下以内部认购书的形式公开向社会不特定的人员销售商品房，其行为违反了法律的强制性 ...
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合同与认购合同约定条款不一致，导致原告存在重大误解，故应认定该认购协议属于可撤销合同，退还原告预约金2 000元、购房定金10 000元。【分析】笔者同意后一 重大误解，认为401与402在同一层楼又是相邻或者对门，其内部结构应完全相同，而与被告签订了认购12栋401号房的认购书，并在确认单上签了名 ...
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开发公司签订了一份“内部认购协议书”，大致内容如下： 甲方：**** 乙方：**** 1、甲乙双方本着平等自愿的原则订立此认购协议 2、乙方认购甲方所建****小区**号 协议书全部内容，但是没有提到甲方不能按时交付乙方使用承担责任，当时签订协议的时候我按40%付的首付，至今已经1年多了，接近20层的 ...
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是河北辛集的，于2013.6.10购买房屋一套，由于开发商当时没有五证，所以与我们签订的是内部投资认购协议，约定了房屋概况及价款、投资付款方式、交房时间、违约责任等。其中有一条备注是：地上面积为协议约定面积，最终以房屋权属部门确权为准，由此差生的房款差异多退少补。我们交钱钱协议时 ...
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我签了认购协议,3天后签合同时房价实际跌了3W,但工作人员未告知,还是已认购协议的价格签的,请问我可以要回3w么?谢谢签协议是100W 3天后签合同时,实际应该为97W(开发商给出的价格) 但工作人员内部没交接好,还是以100W的价格签的合同...
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我今年10月通过施工单位买了套顶账期房，我与开发商签了内部拨付房认购协议，写着房总价款，并开了付款收据。之后我又与施工单位人签了房屋买卖合同，约定我先交首付款即65% ，余款在30天内补齐。施工单位将开发商给开的收据抵押了。之后我发现该房 ...
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我购买房屋，签的是内部认购协议书，是2014年交工，我这里还有收款收据，但是至今尚未正式动工，请问这份协议有法律效率吗？能提出赔偿吗？...
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