。对该约定效力的认定是解决本案争议焦点问题的关键所在。 从《合同法》关于合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不具备合同 及家人的住房需要而租赁房屋的，房屋租赁合同发挥着保障承租人住房需求的重要作用，因此，有必要对房屋出租人单方解除合同的权利予以限制。法律界认为，本案应从房屋 ...
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年4月28日，东营市房地产综合开发公司与被告签订房屋租赁合同一份，合同主要约定租赁房屋坐落于五台山路与青岛路交汇处五层综合楼一幢，建筑面积3500 转让给第三人，但出租方原有的"东营市房地产综合开发公司"广告牌在租赁期内保留；在合同期内，出租人单方解除合同应按承租人实际装修费用的60%予以补偿，承租人 ...
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袁智勇辩称，1、袁智勇在筹备新郑市美联商贸有限公司期间与王根树签订房屋租赁合同，系职务行为，其行为产生的后果由成立后的新郑市美联商贸有限公司承担，且 房屋租赁合同约定王根树在租赁期内不得以任何理由中断合同，该约定也就排除了合同法中有关出租人单方解除合同的权利。故王根树的诉请没有法律依据。综上所述，请求 ...
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蜀鸿、刘春兰在2005年7月以前并不具有本案租赁合同出租人的主体地位，无权于2005年2月4日单方解除本案房屋租赁合同。2，杨蜀鸿于2004年6月28日 视为解除条件未成就。3，杨蜀鸿、刘春兰在本案中依法不享有单方解除合同的权利，本案房屋租赁合同应当继续履行。杨、刘要求赔偿损失及资金占用利息，于法无据 ...
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容易理解，出租人是为了获取收益，而承租方是为了解决经营场地问题，因此如果延迟履行债务的行为已经导致双方难以实现合同目的的，即可以要求单方解除合同。 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平， ...
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律师致函被告，要求被告支付借款、租金，向有关单位结清水电费，支付被告单方解除合同所生违约金200000元； 7、2002年6月14日至26日双方办理租赁 可以以特约排除。因此，当事人约定或者依习惯租赁物应当由承租人负责维修的，出租人不负维修的义务。对于租赁物的一般维修通常约定由承租人负责，而对于大修， ...
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了原告的合法权益。现起诉要求人民法院确认2011年10月24日原告送达的《解除“门市房屋出租协议”的通知》有效，判令二被告限期归还xx街道xx路xx号 和承租人严重违约的角度，依照法律规定精神赋予出租人合同解除权。本案双方当事人争议的实质在于原告陈某某是否享有单方解除权以及行使的程序是否适当，从而确认 ...
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这是因为： 一方面，对于承租人而言：(1)承租人之所以要支付比贷款本息高得多的租金向出租人承租租赁物，主要原因是承租人缺乏足够的资金购买设备又难以获得贷款。承租人在租赁过程中已经投入了相当的资金，若允许出租人单方任意解除合同，将使承租人已投入的资金无法收回而蒙受损失。(2)为了使用租赁物， ...
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，在被告超过时限和规定限额的情况下，原告催其缴纳租金或解除合同，是行使出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。2、原告上调租金，具有合理原因 ，未续签合同，且被告拖欠房租，原告决定依据双方所签合同第十五条的规定，依法单方解除合同。2002年8月26日原告再次以被告“从3月份至今一直以调价不合理 ...
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合同》第五条第二款的约定，承租人违约的，出租人有权单方解除合同，取回租赁物，向承租人收取所有到期租金及其他应付款项，并向承租人收取《租赁 某、蒙某某于2010年11月5日签订的CNTJ-RZ/TF2010GX07400936号《融资租赁合同》，并判令被告杨某、蒙某某返还租赁物ZE80E-I挖掘机一台（ ...
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