七商城办理租金的结算手续，五六七商城应就其履约中的违约行为向方润发公司承担违约责任。对于方润发公司要求五六七商城返还其已付租金及保证金计70万元的 ，保证方润发公司对经营场地的使用，已构成违约，该违约金数额符合合同约定的违约金计算标准，亦符合方润发公司因提前解除合同所受损失的程度，本院对方润发公司该项 ...
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措施，也是对违约方的一种制裁，是一种特殊的合同责任，因而合同解除只适用于违约的场合。所以，合同解除可以适用于当事人一方不履行合同的情况，而且为了 的过错，因此法律赋予债权人于此情形下享有解除合同的权利。因履行迟延解除合同，以合同有无期限利益而有所不同。如出租婚纱的人于婚礼后交付新婚纱，此时合同债权人可 ...
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原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__10万__元。 2.若 应支付违约金__10万__元。如因此造成甲方承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4.出租方违反合同，在本合同约定租期未满时将承租房收回，转让，擅自 ...
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由原告管理并收取租赁费。雷某出售房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。双方另就违约责任等作出约定。 2007年8月1日，临沂市房产 即构成违约，应向原告承担相应的违约责任。 （三）两份租赁合同之比较 既然两份租赁合同均合法有效，那么，该租赁房屋究由哪方实际承租？我们认为，原、 ...
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，当时签定的协议是一年。但现在由于本人的公租房申请下来了，故想提前解除合同，并按照目前重庆的租房具体情况（也算是行业规则，本身外来打工者多，所以这种情况 一个承租人了，是否可以如上意思让下一个承租人和房东直接签定协议到我的合同期为止？我那份则解除？ 4、若我有一定的违约责任，但为此也作出了以上的努力（ ...
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月1日至2014年5月31 日。当日即付给出租方六个月的房租及1个月的押金。5月3日承租方由于其它原因不想承租此房，希望出租方退还房租及押金，请问出租方是否应退还房租及押金。合同规定租赁期内提前退租承租方需承担违约责任，但此时尚未到承租期。请问有何法律上的解释。谢谢。...
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某于2011年5月30日直接将房屋提前续租给原承租人，原承租合同到期日为2011年6月30日，并直接通知耿某解除合同，后耿某起诉至法院。 律师评析 催告手续，段某未经催告直接解除合同的行为有失妥当，应承担一定的过错责任。 律师提示： 当事人在签订合同时，应当明确约定解除合同的条件，特别是应明确约定，在 ...
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合同中约定提前一个月（即10号）付下期房租，我到20号准备去交房租，可是甲方收回了我的房子，但是我还有房租，出租方有权收回房屋吗？ 出租方认为收房的原因：在租赁期限内乙方有下列行为之一的视为乙方违约，甲方有权解除本合同，收回房屋（如因此给乙方造成经营损失由乙方自行承担） ...
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方便,就随便填.现在承租方说走就走了,对方还自信满满的说到怎么退保证金的问题.所以我看下出租屋管理处的合同,才发现没有关于违约了保证金怎么处理.因为出租 ；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。 4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋 ...
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该怎么处置。请高人指点。谢谢！！ 具体合同如下： 房屋租凭合同 一、出租方（甲方）姓名： 身份证号码： 二、承租方（乙方）姓名“ 身份证号码： 三、租赁标的： 如有违约，乙方须赔偿甲方违约金额 元；（如甲、乙双方因特殊原因提前解除租赁合同，在双方协商的前提下，应提前一个月告知对方。） 八、本合同如发生 ...
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